この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,992 万円 68.06m²の部屋
〜4,396 万円 83.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,992万円68.06m²の部屋44万円 / m²
〜4,396万円83.4m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区西堀 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,104万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,920万円 | 92.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,737万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,992万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,924万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,752万円 | 92.0％ |
| 12年後(築30年) | 2,579万円 | 86.2％ |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (68.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム中浦和フォートエターナルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,690万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,760万円 | 68.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,880万円 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円68.06m²の部屋
〜15.9万円83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム中浦和フォートエターナルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム中浦和フォートエターナルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.50m² | 4LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム中浦和フォートエターナル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベンハイム中浦和フォートエターナルは、埼玉県さいたま市桜区西堀にあります。2007年1月に建築された地上8階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR埼京線の中浦和駅から徒歩でおよそ7分となっています。なお、マンションの周辺には、浦和西堀郵便局・わかほ幼稚園などがあります。
| マンション名称 | レーベンハイム中浦和フォートエターナル |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分。アクセス便利な立地です。
【外観】敷地内駐車場100％完備！24時間セキュリティ！
【外観】
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【周辺】中浦和駅(JR 埼京線) 徒歩7分。 560m
【周辺】Beans武蔵浦和 徒歩25分。 1950m
【周辺】西友中浦和店 徒歩10分。 740m
【周辺】セブンイレブン浦和別所沼通り店 徒歩2分。 160m
【周辺】ドラッグストアセキ中浦和店 徒歩6分。 470m
【周辺】さいたま市立土合小学校 徒歩10分。 760m
【周辺】さいたま市立土合中学校 徒歩17分。 1350m
【周辺】浦和ひなどり保育園 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人栄寿会林病院 徒歩13分。 980m
【周辺】浦和西堀郵便局 徒歩5分。 350m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ユーディーケー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ中浦和 | 2,660万円 〜 3,765万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2,739万円 〜 3,899万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| パークハウス中浦和 | 2,987万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 3,250万円 〜 4,391万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| Bellsonage | 1,163万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,323万円 〜 4,640万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,484万円 〜 4,289万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 2,512万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目8-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| びゅうコート中浦和 | 1,162万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,587万円 〜 3,440万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全16戸 |
| サニーコート南与野第2 | 2,583万円 〜 3,538万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全79戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,117万円 〜 3,542万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,057万円 〜 3,882万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全25戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,243万円 〜 3,870万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| エメ・サンルーナ | 1,408万円 〜 3,745万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,716万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,378万円 〜 4,829万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,905万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,375万円 〜 4,152万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| プラージュ南与野 | 1,422万円 〜 3,528万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,975万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全131戸 |
| サクラディアディライトコート | 2,593万円 〜 4,004万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全814戸 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,319万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| サクラディアサークルコート | 2,954万円 〜 4,099万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全231戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,746万円 〜 5,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,215万円 〜 5,700万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| サクラディアブライトンコート | 2,477万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全814戸 |
| Primavera | 1,666万円 〜 2,243万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
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