埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,612 万円 73.39m²の部屋
〜4,121 万円 92.87m²の部屋
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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さいたま市北区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。ハウスドゥの充実したサポートを活かし、少しでも高く売却を目指します！いつでもお気軽にご相談ください！
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,612万円 73.39m²の部屋 36万円 / m²
〜4,121万円 92.87m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区道場)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区道場 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,017万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,834万円 | 90.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,651万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,612万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,522万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築25年) | 2,369万円 | 90.7％ |
| 13年後 (築30年) | 2,216万円 | 84.8％ |
このマンションと、さいたま市桜区道場の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (73.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラディアディライトコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,300万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,100万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,999万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,199万円 | 86.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,299万円 | 86.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 2,540万円 | 86.89m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,640万円 | 86.89m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 86.89m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,570万円 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,290万円 | 88.16m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,890万円 | 88.16m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,970万円 | 88.16m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,298万円 | 92.87m² | 4LDK / 14階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,612万円 |
| 買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サクラディアディライトコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 22.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.89% 、 2年前→1年前：11.37% 、 1年前→今年：-1.37% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サクラディアディライトコートは、埼玉県さいたま市桜区道場にあります。2008年2月に建築された地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR埼京線の南与野駅から徒歩でおよそ27分となっています。また、JR武蔵野線の西浦和駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ32分の時間を要します。
| マンション名称 | サクラディアディライトコート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数814戸のビッグコミュニティ。オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュ、シャトルバス等、潤った設備・サービスです。
【エントランス】エントランス周りは植栽を配し、綺麗に管理されております。毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれますね。
【駐車場】広い駐輪スペース。ペット専用足洗い場有り◎
【周辺】グルメシティ浦和道場店 徒歩2分。 140m
【周辺】ローソンさいたま桜道場一丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ドラッグセイムス道場店 徒歩2分。 160m
【周辺】さいたま市立土合中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】さいたま市立栄和小学校 徒歩5分。 340m
【周辺】さかわ幼稚園 徒歩8分。 570m
【周辺】医療法人聖仁会西部総合病院 徒歩22分。 1740m
【周辺】浦和栄和郵便局 徒歩6分。 480m
【周辺】鴨川堤桜通り公園 徒歩14分。 1060m
【周辺】ケーズデンキ埼大通り店 徒歩15分。 1160m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 814戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラディアサークルコート | 3,124万円 〜 4,114万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全812戸 |
| サクラディアブライトンコート | 2,541万円 〜 3,953万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全814戸 |
| レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 2,459万円 〜 3,935万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目8-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| ヴェルディーク中浦和 | 1,793万円 〜 2,919万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-2 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンクレイドル南与野 | 2,036万円 〜 3,806万円 | 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,648万円 〜 3,277万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全16戸 |
| サニーコート南与野第2 | 2,640万円 〜 3,363万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全79戸 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2,908万円 〜 4,360万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全76戸 |
| プリムヴェールマルイ | 901万円 〜 3,377万円 | 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家554-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| ソレイユ南与野 | 2,812万円 〜 3,531万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目725-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2,746万円 〜 3,947万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全90戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,040万円 〜 3,482万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| プラージュ南与野 | 1,411万円 〜 3,256万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,296万円 〜 4,698万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全82戸 |
| プレミール鈴谷 | 960万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目7-7 |
2009年11月（築15年） 地上3階 / 全18戸 |
| びゅうコート中浦和 | 1,153万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Bellsonage | 1,140万円 〜 1,428万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミオカステーロ南与野 | 2,678万円 〜 3,515万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-1 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,436万円 〜 4,318万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,233万円 〜 3,891万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,830万円 〜 4,954万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| エメ・サンルーナ | 1,390万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,672万円 〜 4,903万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,861万円 〜 5,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| オテルド・マキ | 3,354万円 〜 4,303万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート武蔵浦和 | 2,868万円 〜 3,879万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,692万円 〜 4,546万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,021万円 〜 3,917万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| サニーコート与野公園 | 2,571万円 〜 3,537万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目6-11 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,493万円 〜 4,494万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
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