この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,704 万円 44.15m²の部屋
〜2,749 万円 60.22m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,704万円44.15m²の部屋39万円 / m²
〜2,749万円60.22m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区西堀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,858万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,775万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,670万円 | 89.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,565万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,704万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,627万円 | 95.5％ |
| 9年後(築25年) | 1,531万円 | 89.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,435万円 | 84.2％ |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (44.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク中浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 56.70m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 60.22m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.1万円44.15m²の部屋
〜13.54万円60.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディーク中浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク中浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 44.15m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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ヴェルディーク中浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディーク中浦和は、埼玉県さいたま市桜区西堀にある地上9階建てのマンションです。2009年8月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR武蔵野線の西浦和駅やJR埼京線の中浦和駅から徒歩でおよそ17分となります。なお、マンションの近辺には、さいたま市立土合小学校・埼玉県立浦和工業高等学校といった教育施設があります。
| マンション名称 | ヴェルディーク中浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★エントランス★
【周辺】ヨークマート 600m
【周辺】ヨークマート 700m
【周辺】ボーリング場 1300m
【周辺】中浦和駅 1360m
【周辺】西友 1100m
【周辺】ファミリーマート 10m
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ中浦和ファーストレジデンス | 2,512万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目8-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| サクラディアディライトコート | 2,593万円 〜 4,004万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全814戸 |
| エクシオ中浦和レジデンス | 2,739万円 〜 3,899万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| サクラディアサークルコート | 2,954万円 〜 4,099万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全231戸 |
| サクラディアブライトンコート | 2,477万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全814戸 |
| サニーコート南与野第2 | 2,583万円 〜 3,538万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全79戸 |
| びゅうコート中浦和 | 1,162万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Bellsonage | 1,163万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル南与野 | 1,981万円 〜 3,977万円 | 埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目2-25 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| プラージュ南与野 | 1,422万円 〜 3,528万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| マンション | 982万円 〜 2,699万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目744-4 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南与野 | 2,834万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目725-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,874万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| エメ・サンルーナ | 1,408万円 〜 3,745万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート武蔵浦和 | 2,883万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全41戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,905万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,716万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全1戸 |
| ポレスター彩湖公園リーモ | 2,455万円 〜 3,090万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全47戸 |
| ミオカステーロ南与野 | 2,622万円 〜 3,695万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-1 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| TACタック高砂 | 1,270万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2,931万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレミール鈴谷 | 963万円 〜 1,448万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目7-7 |
2009年11月（築16年） 地上3階 / 全18戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー | 4,135万円 〜 5,611万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全127戸 |
| リブシス浦和常盤 | 1,188万円 〜 1,605万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目1-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| 武蔵浦和レジデンス | 4,340万円 〜 6,251万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全112戸 |
| バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
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