埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,740 万円 76.8m²の部屋
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【周辺】さいたま市立土合小学校（740m）
2/2ローヤルシティ中浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ中浦和の売却に役立つ情報をチェック！
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2,740万円 （36万円 / m²） 76.8m²の部屋
〜3,525万円 （39万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,060万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,952万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,769万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,740万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 2,644万円 |
| 8年後(築30年) | 90.5％ | 2,480万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
ローヤルシティ中浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -2.44%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.83%、 2年前→1年前：-3.90%、 1年前→今年：3.42% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ中浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,080万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,650万円 | 76.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,695万円 | 76.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,740万円 |
| 買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.85万円 / 月 76.8m²の部屋
〜
21.43万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ中浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ中浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 19万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 3,217万円 〜 4,539万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全76戸 |
| プラウド中浦和 | 3,243万円 〜 4,902万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾン・ド・ポラム | 990万円 〜 5,015万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス中浦和 | 2,697万円 〜 3,235万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| 日神パレステージ中浦和ウインフォート | 3,299万円 〜 4,347万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14 |
2005年7月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,350万円 〜 4,555万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,675万円 〜 4,037万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,584万円 〜 4,298万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,419万円 〜 4,175万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,665万円 〜 3,342万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全16戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,143万円 〜 3,889万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,436万円 〜 4,252万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,339万円 〜 5,213万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全87戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,916万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,287万円 〜 4,614万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,745万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全131戸 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 3,760万円 〜 5,651万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 3,262万円 〜 5,331万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフィール武蔵浦和 | 3,939万円 〜 5,077万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,133万円 〜 5,457万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全58戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,869万円 〜 5,479万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,285万円 〜 5,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2,882万円 〜 3,887万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| Primavera | 1,729万円 〜 2,392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヒルズ浦和別所 | 4,142万円 〜 5,522万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| オテルド・マキ | 3,476万円 〜 4,435万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモニー別所 | 1,668万円 〜 2,416万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| ベルグ・グランデ浦和西 | 2,340万円 〜 3,300万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目1-17 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全87戸 |
| ロータリーパレス浦和西 | 2,305万円 〜 4,147万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目2-11 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全89戸 |
| Flat浦和 | 1,206万円 〜 1,693万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローヤルシティ中浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/2
3SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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