埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,455 万円 68.91m²の部屋
〜3,090 万円 73.42m²の部屋
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
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店舗内観
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,455万円68.91m²の部屋36万円 / m²
〜3,090万円73.42m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区田島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,347万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,160万円 | 94.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,973万円 | 88.8％ |
| 築30年(15年後) | 2,787万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,455万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,318万円 | 94.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,181万円 | 88.8％ |
| 15年後(築30年) | 2,044万円 | 83.3％ |
このマンションと、さいたま市桜区田島の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (68.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター彩湖公園リーモが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 73.42m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 68.91m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 2,350万円 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 2,580万円 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.13万円68.91m²の部屋
〜14.14万円73.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター彩湖公園リーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター彩湖公園リーモは地上8階建てのマンションで、埼玉県さいたま市桜区田島にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年7月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR武蔵野線の西浦和駅から徒歩でおよそ12分となっています。なお、マンションの周辺には、さいたま市立田島中学校・さいたま市立田島小学校といった教育施設があります。
| マンション名称 | ポレスター彩湖公園リーモ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目25-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート武蔵浦和 | 2,883万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,716万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィスタテラス武蔵浦和タワー | 4,135万円 〜 5,611万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全127戸 |
| ヴェルディーク中浦和 | 1,704万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀5丁目10-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| スカイヒルズ | 1,410万円 〜 3,571万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目32-5 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和レジデンス | 4,340万円 〜 6,251万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全112戸 |
| Bellsonage | 1,163万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル武蔵浦和 | 3,788万円 〜 4,739万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| OSKアイリスコート | 2,271万円 〜 2,808万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目17-19 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,503万円 〜 7,270万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月（築17年） 地上28階 / 全139戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,171万円 〜 9,039万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月（築17年） 地上29階 / 全253戸 |
| プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全1戸 |
| センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
| カウニスコティ | 1,616万円 〜 2,668万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,874万円 〜 4,911万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| モンレーヴ浦和仲町 | 3,905万円 〜 5,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランシェソワ武蔵浦和 | 3,956万円 〜 4,726万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンクレイドル浦和別所 | 2,931万円 〜 4,201万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| プラージュ南与野 | 1,422万円 〜 3,528万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸2丁目3-12 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| One'sStage高砂 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション | 982万円 〜 2,699万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目744-4 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ南与野 | 2,834万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目725-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド浦和仲町マークス | 4,708万円 〜 6,376万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,693万円 〜 6,493万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,399万円 〜 8,211万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
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