この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,169 万円 68.73m²の部屋
〜6,647 万円 83.36m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,169万円68.73m²の部屋61万円 / m²
〜6,647万円83.36m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区戸手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区戸手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,937万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,809万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 4,593万円 | 93.0% |
築30年(13年後) | 4,378万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,169万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,061万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 3,879万円 | 93.0% |
13年後(築30年) | 3,697万円 | 88.7% |
このマンションと、川崎市幸区戸手の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,169万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアリーナ川崎・ヴェルデタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,600万円 | 74.64m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,169万円 |
買取 | 2,501万円 〜 3,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.59万円68.73m²の部屋
〜24.94万円83.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアリーナ川崎・ヴェルデタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
24万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年11月 |
17万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
18万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16.2万円 / 月 | 74.64m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月 |
16.2万円 / 月 | 74.64m² | 2LDK / 18階 | 2020年3月〜2020年4月 |
19.5万円 / 月 | 74.07m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
22万円 / 月 | 83.36m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年7月 |
24万円 / 月 | 83.36m² | 4LDK / 14階 | 2018年3月 |
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アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】多摩川沿いに立地する、オール電化の免震タワーマンション。
【周辺】川崎市立御幸小学校
【周辺】川崎市立御幸中学校
【周辺】川崎市立河原町保育園
【周辺】スーパー三和川崎遠藤店
【周辺】そうてつローゼン河原町店
【周辺】ラゾーナ川崎
【周辺】小鳩幼稚園
【周辺】川崎河原町郵便局
【周辺】川崎市幸区役所
【周辺】島忠ホームズ新川崎
【周辺】川崎市立川崎病院
【周辺】社会医療法人財団石心会 川崎幸病院
【周辺】ケーズデンキ横浜鶴見店
【周辺】MEGAドン・キホーテ かわさき
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアリーナ川崎・ロッソタワー | 3,489万円 〜 6,521万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目12-1 |
2008年10月(築17年) 地上22階 / 全126戸 |
アクアリーナ川崎アズリーノタワー | 4,447万円 〜 7,023万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-2 |
2008年10月(築17年) 地上22階 / 全144戸 |
グランイーグルカワサキ6 | 3,693万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
ポレスター川崎 | 3,497万円 〜 6,389万円 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町58 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全129戸 |
アロースベール | 2,063万円 〜 3,165万円 | 神奈川県川崎市幸区小向町22-22 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
エアリーアベニュー川崎 | 2,659万円 〜 3,210万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手1丁目6-6 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルテシモアクアリンクビスタ | 1,535万円 〜 2,276万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目560-6 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全38戸 |
RCハイム | 1,798万円 〜 2,696万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目4 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
フォレストグランリコ | 2,257万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目699-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全40戸 |
リブゼ川崎フローラルスクエア | 4,003万円 〜 5,272万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
Regulus | 1,530万円 〜 2,552万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目640 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーグル多摩川アリビオ | 4,600万円 〜 7,491万円 | 東京都大田区西六郷4丁目29-5 |
2007年10月(築18年) 地上19階 / 全154戸 |
フェリシティ川崎 | 1,503万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町4丁目11-2 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
デル・ソーレ川崎 | 1,573万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市幸区都町1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランリーヴェル川崎WEST | 1,508万円 〜 1,700万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目55-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴェニール | 1,976万円 〜 3,956万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-2 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
Raphael | 1,364万円 〜 1,900万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
T'sgarden六郷土手 | 2,056万円 〜 5,299万円 | 東京都大田区西六郷2丁目58-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
CASAdeSACHI | 1,836万円 〜 2,459万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目14-4 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスL棟レフトウイング | 6,777万円 〜 9,037万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年1月(築18年) 地上34階 / 全667戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスR棟ライトウイング | 7,971万円 〜 1億 2,934万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全200戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスT棟セントラルタワー | 6,480万円 〜 1億 6,114万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年1月(築18年) 地上34階 / 全667戸 |
プレスタイル川崎 | 1,382万円 〜 2,049万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マモール川崎3 | 1,706万円 〜 2,447万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-2 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
日神デュオステージ六郷土手 | 2,135万円 〜 3,591万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目12-3 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全35戸 |
セラヴィ川崎 | 1,806万円 〜 2,437万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目27 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン川崎・西口シティプラザ | 1,553万円 〜 2,264万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目30-3 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全71戸 |
ドールマウスキャッスル | 1,831万円 〜 5,325万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全85戸 |
ペガサスロード | 1,603万円 〜 3,097万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町132-25 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヌーブラビ | 1,722万円 〜 2,888万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-5 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください