この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,301万円 30.9m²の部屋
〜6,665万円 70.7m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目699-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,301万円 30.9m²の部屋 74万円 / m²
〜6,665万円 70.7m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区幸町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,987万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,906万円 | 97.3% |
築25年(8年後) | 2,771万円 | 92.8% |
築30年(13年後) | 2,636万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,301万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,239万円 | 97.3% |
8年後 (築25年) | 2,135万円 | 92.8% |
13年後 (築30年) | 2,031万円 | 88.3% |
このマンションと、川崎市幸区幸町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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74万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,301万円 |
買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.9万円 30.9m²の部屋
〜21.41万円 70.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレストグランリコ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.12% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:1.89% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市幸区幸町にあるフォレストグランリコは、2008年2月に建てられたマンションで、地上6階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造です。そのため、火災や地震などに高い耐性を有しています。なお、同マンションへのアクセスは、京急本線・京急川崎駅及びJR東海道本線・川崎駅から、徒歩10分ほどとなっています。また、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | フォレストグランリコ |
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所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目699-1 |
交通 |
|
【外観】「川崎駅・ラゾーナ側のマンションです。」
【周辺】デパート丸井 川崎店まで1025m
【周辺】スーパーそうてつローゼン「河原町店」まで752m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン「川崎幸町1丁目店」まで161m
【周辺】ホームセンター東急ハンズ川崎店(川崎ダイス)まで625m
【周辺】ショッピングセンターソリッドスクエアまで221m
【周辺】その他紳士服のコナカ京急川崎駅前店まで615m
【周辺】その他ABCマート川崎銀柳街店まで733m
【周辺】その他auショップ 川崎まで753m
【周辺】ショッピングセンター川崎DICE(ダイス)まで626m
【周辺】ショッピングセンターラゾーナ川崎プラザまで480m
【周辺】ドラッグストアヘルスケアセイジョー 京急川崎駅前店まで575m
【周辺】クリーニングクリーニングケイベスト尻手駅前店まで108m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 川崎駅前店 まで622m
【周辺】銀行横浜銀行まで480m
【周辺】信用金庫横浜信用金庫川崎支店まで755m
【周辺】郵便局川崎駅西口郵便局まで480m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Regulus | 1,513万円 〜 2,376万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目640 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテシモアクアリンクビスタ | 1,560万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目560-6 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリシティ川崎 | 1,492万円 〜 2,142万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町4丁目11-2 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスL棟レフトウイング | 6,985万円 〜 8,747万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年1月(築18年) 地上34階 / 全667戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスR棟ライトウイング | 6,187万円 〜 9,463万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全200戸 |
ラゾーナ川崎レジデンスT棟セントラルタワー | 5,765万円 〜 1億 3,498万円 | 神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
2007年3月(築18年) 地上34階 / 全667戸 |
アヴェニール | 1,965万円 〜 3,707万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-2 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
CASAdeSACHI | 1,825万円 〜 2,297万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目14-4 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
アクアリーナ川崎アズリーノタワー | 4,561万円 〜 6,836万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-2 |
2008年10月(築16年) 地上22階 / 全144戸 |
Raphael | 1,352万円 〜 1,770万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
小島ビル砂子 | 1,707万円 〜 5,339万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目4-2 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デル・ソーレ川崎 | 1,559万円 〜 2,375万円 | 神奈川県川崎市幸区都町1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セラヴィ川崎 | 1,796万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目27 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア川崎 | 1,490万円 〜 5,594万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全104戸 |
プレスタイル川崎 | 1,412万円 〜 1,967万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マモール川崎3 | 1,695万円 〜 2,288万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-2 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
ハイトサーブル川崎 | 1,895万円 〜 2,559万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目4-6 |
2006年4月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RCハイム | 1,970万円 〜 2,797万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目4 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全1戸 |
ベル・ドミール砂子 | 1,854万円 〜 2,515万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドールマウスキャッスル | 1,860万円 〜 5,137万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
リブゼ川崎フローラルスクエア | 4,092万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
グリフィン川崎・西口シティプラザ | 1,590万円 〜 2,178万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目30-3 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全71戸 |
ガーラ・グランディ川崎 | 1,589万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴェルト川崎 | 1,424万円 〜 1,874万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-10 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー | 4,273万円 〜 6,481万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1 |
2008年11月(築16年) 地上20階 / 全125戸 |
ベルヌーブラビ | 1,751万円 〜 2,790万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-5 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークウェル川崎弐番館 | 1,533万円 〜 2,001万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-3 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
ドールマウスタワー | 1,454万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-25 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイビル砂子 | 2,029万円 〜 3,569万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目7-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビラリバーサイド川崎 | 1,429万円 〜 3,942万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町2-5 |
2008年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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