この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区神明町1丁目4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959 万円 27.27m²の部屋
〜2,817 万円 30.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,959万円 27.27m²の部屋 72万円 / m²
〜2,817万円 30.89m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区神明町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区神明町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,341万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,295万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 1,236万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 1,177万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,959万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,891万円 | 96.5% |
9年後 (築25年) | 1,805万円 | 92.1% |
14年後 (築30年) | 1,719万円 | 87.8% |
このマンションと、川崎市幸区神明町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (27.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,959万円 |
買取 | 1,176万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.41万円 27.27m²の部屋
〜10.47万円 30.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RCハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市幸区神明町にあるRCHEIMは、2009年3月に建設された地上5階建てのマンションです。建物構造についてはRC造りが採用されており、火災や地震などに高い耐性を有しているほか、防音性にも優れています。交通面では、JR京浜東北・根岸線の川崎駅及びJR南武線の矢向駅が徒歩15分圏内にあります。
マンション名称 | RCハイム |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】市役所・区役所幸区役所まで730m
【周辺】ラゾーナ川崎(川崎駅直結) 徒歩10分まで728m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン川崎神明店 徒歩1分まで38m
【周辺】そうてつローゼン河原店 徒歩2分まで147m
【周辺】いなげやina21川崎幸店 4分まで356m
【周辺】MEGAドン・キホーテ川崎店 食品、雑貨、家電、文具等 徒歩まで450m
【周辺】公園南河原公園 遊具がたくさんあり、桜も楽しめる広々とした公園でまで360m
【周辺】公園南河原文化センター(公園内)地域の方々や、公園を訪れた子どもまで360m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブゼ川崎フローラルスクエア | 4,068万円 〜 5,003万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
デル・ソーレ川崎 | 1,520万円 〜 2,302万円 | 神奈川県川崎市幸区都町1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランリーヴェル川崎WEST | 1,492万円 〜 1,702万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目55-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポレスター川崎 | 3,288万円 〜 5,617万円 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町58 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全129戸 |
アヴェニール | 1,917万円 〜 3,592万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-2 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
Brilliae-SQUARE | 5,259万円 〜 5,896万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目411-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全129戸 |
CASAdeSACHI | 1,779万円 〜 2,228万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目14-4 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
フェリシティ川崎 | 1,454万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町4丁目11-2 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
プレスタイル川崎 | 1,404万円 〜 1,945万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルト川崎ウエスト | 1,415万円 〜 2,247万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目75-5 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアリーナ川崎アズリーノタワー | 4,530万円 〜 6,874万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-2 |
2008年10月(築16年) 地上22階 / 全144戸 |
セラヴィ川崎 | 1,751万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目27 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALIZEKawasaki | 1,879万円 〜 3,141万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目30-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリフィン川崎・西口シティプラザ | 1,583万円 〜 2,154万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目30-3 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全71戸 |
ナイスシティアリーナ川崎 | 3,558万円 〜 5,263万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-1 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
ゼルクハウス | 4,381万円 〜 4,911万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目9-33 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
ヴェルト川崎プラッツ | 1,365万円 〜 1,777万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目9-1 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
フォレストグランリコ | 2,274万円 〜 6,669万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目699-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー | 4,244万円 〜 6,519万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1 |
2008年11月(築16年) 地上20階 / 全125戸 |
アルテシモアクアリンクビスタ | 1,549万円 〜 2,215万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目560-6 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エアリーアベニュー川崎 | 2,637万円 〜 3,217万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手1丁目6-6 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアリーナ川崎・ロッソタワー | 3,523万円 〜 6,346万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目12-1 |
2008年10月(築16年) 地上22階 / 全126戸 |
カメリア川崎 | 1,889万円 〜 2,367万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目43-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート川崎西口 | 1,548万円 〜 1,969万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Regulus | 1,475万円 〜 2,304万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目640 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサウス川崎 | 2,649万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目67-1 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全62戸 |
エクセル川崎WEST | 2,093万円 〜 3,707万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目45-5 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランイーグルカワサキ6 | 3,779万円 〜 5,668万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
SOPHIA | 2,100万円 〜 2,798万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルドニエ・川崎 | 1,492万円 〜 2,056万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町5-3 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
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