この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区遠藤町58
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,497 万円 61.31m²の部屋
〜6,389 万円 85.31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,497万円61.31m²の部屋57万円 / m²
〜6,389万円85.31m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区遠藤町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区遠藤町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,121万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,945万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 3,768万円 | 91.4% |
築30年(15年後) | 3,592万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,497万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,347万円 | 95.7% |
10年後(築25年) | 3,197万円 | 91.4% |
15年後(築30年) | 3,048万円 | 87.1% |
このマンションと、川崎市幸区遠藤町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,497万円 (61.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター川崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 65.17m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,840万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
4,000万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,980万円 | 81.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,780万円 | 69.22m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4,280万円 | 81.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
4,290万円 | 81.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,980万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,497万円 |
買取 | 2,098万円 〜 2,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.43万円61.31m²の部屋
〜22.82万円85.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター川崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター川崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
22万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
16万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
15.8万円 / 月 | 67.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
19.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
19.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
16.4万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
19.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
17.9万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
15.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
19.5万円 / 月 | 85.31m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
14.5万円 / 月 | 64.01m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
17.9万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
15.9万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 64.01m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター川崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市幸区遠藤町を所在地とするポレスター川崎は、2010年11月竣工のマンションであり、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てとなっています。なお、このマンションへのアクセスは、京急本線・京急川崎駅から徒歩17分の道のりとなります。そのほか、JR京浜東北・根岸線が発着している川崎駅も利用できます。
マンション名称 | ポレスター川崎 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町58 |
交通 |
|
【外観】「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
【外観】快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
【外観】数ある分譲マンション、見た目で「ビビッ」と来る物件とは相性が良いもの
【外観】おうちとのフィーリングを確かめるにはまず「見た目」から
【外観】日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
【エントランス】エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
【エントランス】2024/02/01撮影
【エントランス】セールスや勧誘、防犯面でもエントランスは重要チェックポイント
【エントランス】「いってきます」「ただいま」が思わず口に出るエントランス
【駐車場】敷地内駐車場100%完備
【周辺】大型スーパーサンワまで徒歩1分
築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 129戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RCハイム | 1,798万円 〜 2,696万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目4 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
カーサ神明山田 | 1,709万円 〜 3,498万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目38-1 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全32戸 |
アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー | 4,169万円 〜 6,647万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目11-1 |
2008年11月(築17年) 地上20階 / 全125戸 |
クリオ川崎リバーサイド | 3,890万円 〜 5,777万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目10-3 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全33戸 |
ウイングルート | 1,855万円 〜 3,618万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目29-6 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全53戸 |
グランイーグルカワサキ6 | 3,693万円 〜 5,931万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全50戸 |
Brilliae-SQUARE | 5,317万円 〜 5,893万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目411-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全129戸 |
アヴェニール | 1,976万円 〜 3,956万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-2 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全64戸 |
フェリシティ川崎 | 1,503万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町4丁目11-2 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
花鳥風月 | 1,516万円 〜 2,725万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目640-1 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼルクハウス | 4,437万円 〜 4,918万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目9-33 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
プレスタイル川崎 | 1,382万円 〜 2,049万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモコート川崎 | 1,174万円 〜 1,679万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目260-35 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JIN | 1,831万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セラヴィ川崎 | 1,806万円 〜 2,437万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目27 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペガサスロード | 1,603万円 〜 3,097万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町132-25 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALIZEKawasaki | 1,937万円 〜 4,718万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目30-3 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスシティアリーナ川崎 | 3,466万円 〜 5,301万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-1 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート | 3,181万円 〜 3,600万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町87 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全150戸 |
クレッセント矢向センティア | 3,773万円 〜 5,256万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目13-27 |
2010年8月(築15年) 地上6階 / 全98戸 |
カメリア川崎 | 1,947万円 〜 2,613万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目43-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート川崎西口 | 1,522万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリンコーポ潮 | 2,318万円 〜 3,023万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目59-5 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスブライトピア新川崎 | 4,012万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全55戸 |
コルドニエ・川崎 | 1,430万円 〜 2,040万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町5-3 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
プラーナ | 1,624万円 〜 2,154万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目54-2 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
スパシエ川崎ウエスト | 1,659万円 〜 2,641万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町23-1 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
メゾン川崎西口通 | 1,497万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目56-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン川崎南幸町 | 1,631万円 〜 2,103万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目121 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全70戸 |
スカイコート川崎西口2 | 1,690万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町19-5 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
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