この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区百合が原5丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,385 万円 57.12m²の部屋
〜2,662 万円 90.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハイツHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
57.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
57.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
69.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
57.12m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,385万円 57.12m²の部屋 24万円 / m²
〜2,662万円 90.13m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区百合が原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区百合が原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,443万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,339万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,385万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,292万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,198万円 | 86.5％ |
このマンションと、札幌市北区百合が原の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (57.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.79万円 57.12m²の部屋
〜10万円 90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハイツH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハイツH |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス栄町店 2102m
【周辺】ホクレンショップ49条店 1026m
【周辺】セブンイレブン札幌太平7条店 392m
【周辺】サツドラ栄町店 2081m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツG | 1,442万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目2-20 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークハイツJ | 1,202万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツ1 | 1,431万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| ル・ケレス百合が原公園 | 1,740万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市北区百合が原7丁目1-7 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| テラセル48 | 1,005万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市東区北48条東18丁目2-12 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークビュー46 | 1,206万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市東区北46条東18丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アコール栄町1 | 1,575万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-7 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコール栄町2 | 1,665万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山下参番館 | 1,765万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,826万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| ノースフェアリーN45 | 967万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北45条東7丁目5-21 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・レーブ | 697万円 〜 1,006万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AvancerクレストN43A | 1,365万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| AvancerクレストN43B | 1,338万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク2 | 1,931万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目2-1 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク1 | 1,719万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-10 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| コンフォース杜 | 1,488万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ノースソレイユ北札幌 | 960万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カローレ栄町 | 893万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北42条東8丁目1-8 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セボーラ栄町 | 1,234万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| ディアコート | 1,824万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| Breeze栄町 | 1,638万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-6 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラ・ミカーメ | 1,063万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-20 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ | 1,052万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ1° | 1,213万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-36 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,605万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DUAL.M&Y北39条 | 862万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市東区北39条東19丁目2-11 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,226万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| コートアミリア | 1,448万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 2,129万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
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