福岡県福岡市東区二又瀬11-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,545 万円 42.6m²の部屋
〜3,199 万円 64.3m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークサイドスクエア2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
43.12m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,545万円42.6m²の部屋36万円 / m²
〜3,199万円64.3m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区二又瀬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区二又瀬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,544万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,480万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,371万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,263万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,154万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,545万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,481万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,372万円 | 88.8％ |
| 13年後(築25年) | 1,263万円 | 81.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,155万円 | 74.7％ |
このマンションと、福岡市東区二又瀬の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (42.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.02万円42.6m²の部屋
〜9.84万円64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドスクエア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドスクエア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.62m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークサイドスクエア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区二又瀬を所在地とするマンション「パークサイドスクエア2」は、2013年2月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上8階分の高さを有しています。アクセスについては、JR篠栗線の発着する柚須駅より歩いて約10分の距離となっています。また、JR鹿児島本線の発着する箱崎駅からであれば歩いて約20分になります。
| マンション名称 | パークサイドスクエア2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
| 交通 |
|
【外観】広々40平米超えの1LDK追焚機能浴室
【周辺】モスバーガー（230m）
【周辺】ゲオ（250m）
【周辺】COCO’S （ココス）（360m）
【周辺】松屋（360m）
【周辺】餃子の王将（380m）
【周辺】カレーハウスCoCo壱番屋（410m）
【周辺】ジョリーパスタ（410m）
【周辺】ミニストップ（450m）
【周辺】サニー（900m）
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレント会町 | 2,109万円 〜 3,367万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-17 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| アンピール福岡東 | 2,299万円 〜 4,444万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2783-1 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全96戸 |
| アランチーノ柚 | 1,540万円 〜 3,230万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須136-1 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイグランド柚須ジャルディーノ | 2,493万円 〜 3,804万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2804-1 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全64戸 |
| カーサデルソーレ | 1,416万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Assolate吉塚 | 2,493万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| リラス福岡東 | 2,199万円 〜 4,512万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2774-8 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレステージ空港東 | 1,088万円 〜 2,323万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2624-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,682万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,513万円 〜 3,188万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| エイルマンション福岡東 | 2,001万円 〜 4,284万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗1丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・スヴニール | 1,572万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム吉塚 | 2,917万円 〜 4,516万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| ライズライフ | 1,241万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークコート吉塚 | 1,549万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,698万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ | 1,849万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,038万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,424万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| プリマベーラ | 1,697万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,831万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション福岡東2 | 2,227万円 〜 3,614万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2509-1 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャイン博多東 | 1,625万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ニューガイアサンコーポフジシン | 1,970万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目20-33 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,793万円 〜 4,940万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築11年） 地上12階 / 全65戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,689万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| THYME | 2,403万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| 第11マルヤビル箱崎 | 1,938万円 〜 2,423万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスサンビオ | 1,606万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,071万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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