この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松田3丁目20-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,095 万円 57.86m²の部屋
〜2,911 万円 68.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ニューガイアサンコーポフジシンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
61.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
57.98m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,095万円 57.86m²の部屋 36万円 / m²
〜2,911万円 68.31m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,123万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,066万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,922万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 1,778万円 | 83.8% |
築30年(17年後) | 1,634万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,095万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,040万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 1,897万円 | 90.6% |
12年後 (築25年) | 1,755万円 | 83.8% |
17年後 (築30年) | 1,613万円 | 77.0% |
このマンションと、福岡市東区松田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (57.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,095万円 |
買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8万円 57.86m²の部屋
〜10.27万円 68.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイアサンコーポフジシン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューガイアサンコーポフジシンは、2011年8月に竣工を迎えたマンションです。所在地は福岡県福岡市東区松田となっており、徒歩で約2分の距離には西鉄バスの発着する「津屋本町」停留所が設けられています。同マンションは地上7階建て・RC造りで構成されているほか、加えて管理人が定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | ニューガイアサンコーポフジシン |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松田3丁目20-33 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルマンション福岡東2 | 2,414万円 〜 3,351万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2509-1 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ハイグランド柚須ジャルディーノ | 2,756万円 〜 3,603万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2804-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全64戸 |
アンピール福岡東 | 2,526万円 〜 4,181万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2783-1 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全96戸 |
スタンドリバー原田 | 1,936万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-34 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
カーサアヴィエント | 1,919万円 〜 2,327万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目8-20 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
エイルマンション福岡東 | 2,161万円 〜 3,962万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗1丁目1-1 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドスクエア2 | 1,639万円 〜 2,913万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・スヴニール | 1,450万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンジュール | 2,025万円 〜 3,076万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンドグレイジュ | 2,290万円 〜 3,251万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目22-6 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アーバンライフ松島 | 1,498万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-1 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
フォンターナ壱番館 | 2,006万円 〜 3,064万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-11 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンターナ弐番館 | 1,996万円 〜 3,018万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-10 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
グレーシア松島 | 2,037万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ホエブス箱崎 | 2,683万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-29 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
クレールスクエア | 2,200万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ガーデンE | 1,263万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レカン | 1,974万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目6-31 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アイニティー | 1,532万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ | 1,706万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2,180万円 〜 3,294万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目14-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全260戸 |
アクシオン箱崎プレミアム | 2,631万円 〜 3,543万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
YGM箱崎駅前1 | 2,590万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
YGM箱崎駅前2 | 2,648万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
グランドールコノミ | 2,362万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モントーレラコルタユニバ通り | 1,782万円 〜 4,048万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目13-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全183戸 |
サンタクオリア | 2,165万円 〜 3,456万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目11-18 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
プラシード松崎 | 1,056万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ吉塚 | 1,568万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラファセ箱崎 | 936万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
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