この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区社領2丁目22-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,307 万円 35.07m²の部屋
〜2,297 万円 46.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
カーサデルソーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.07m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
35.07m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,307万円 35.07m²の部屋 37万円 / m²
〜2,297万円 46.09m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区社領)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区社領 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,316万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,247万円 | 94.7% |
築20年(9年後) | 1,159万円 | 88.1% |
築25年(14年後) | 1,072万円 | 81.5% |
築30年(19年後) | 985万円 | 74.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,307万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,238万円 | 94.7% |
9年後 (築20年) | 1,152万円 | 88.1% |
14年後 (築25年) | 1,065万円 | 81.5% |
19年後 (築30年) | 978万円 | 74.8% |
このマンションと、福岡市東区社領の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (35.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,307万円 |
買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.32万円 35.07m²の部屋
〜9.17万円 46.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサデルソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサデルソーレは、福岡県福岡市東区社領を所在地とする地上8階建てのマンションです。築年月については2014年1月となっており、構造面では耐久性・遮音性などを重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられるJR鹿児島本線・箱崎駅からは、徒歩でおよそ14分の時間を要します。
マンション名称 | カーサデルソーレ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GOODHILL筥松 | 2,409万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
アヴァンセ | 1,745万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
グランディアソラーレ吉塚 | 2,912万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
リバーランドツインイースト | 2,312万円 〜 3,172万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-28 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
リバーランドツインウエスト | 2,324万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-5 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
パークサイドスクエア2 | 1,645万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークコート吉塚 | 1,432万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全63戸 |
アランチーノ柚 | 1,627万円 〜 2,891万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須136-1 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ吉塚 | 1,542万円 〜 2,477万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SEIZAN箱崎駅前 | 2,281万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-21 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
カルム吉塚 | 1,548万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カレント会町 | 2,247万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-17 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
第11マルヤビル箱崎 | 1,824万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
パインローズ福岡東 | 1,601万円 〜 2,704万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンピール福岡東 | 2,546万円 〜 4,156万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2783-1 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全96戸 |
マーブルリヌーキー | 2,281万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
ラフレシーサ博多東 | 2,809万円 〜 3,818万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
YGM箱崎駅前2 | 2,697万円 〜 3,637万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
YGM箱崎駅前1 | 2,639万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
アクシオン箱崎プレミアム | 2,680万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム箱崎 | 1,112万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全50戸 |
グレイスサンビオ | 1,557万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
レガーロ吉塚通 | 1,312万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全35戸 |
THYME | 2,212万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
ユードリーム吉塚 | 2,758万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
アクシオン吉塚プレミアム | 1,207万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ県庁前 | 2,730万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全65戸 |
ラエスパシオ箱崎 | 1,027万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー吉塚 | 2,300万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
アルファライフ吉塚駅東 | 2,811万円 〜 4,242万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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