福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,829 万円 75.52m²の部屋
〜4,236 万円 97.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】総戸数151戸の大型マンション
1/2
【周辺】
2/2パーク・サンリヤン香住ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・サンリヤン香住ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,829万円 （37万円 / m²） 75.52m²の部屋
〜4,236万円 （43万円 / m²） 97.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,408万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,276万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,110万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,943万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,829万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,674万円 |
| 9年後(築25年) | 87.6％ | 2,478万円 |
| 14年後(築30年) | 80.7％ | 2,283万円 |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (75.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
パーク・サンリヤン香住ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：1.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン香住ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 85.40m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,690万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,880万円 | 85.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 85.18m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 75.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 76.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.81万円 / 月 75.52m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 97.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・サンリヤン香住ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン香住ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 97.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 76.45m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.71m² | 3LDK / 14階 | 2014年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 97.46m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,914万円 〜 4,407万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,847万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全91戸 |
| WellBrightKSU | 732万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,482万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 3,003万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全66戸 |
| MJR香椎 | 2,412万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,020万円 〜 4,533万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・テラス香椎駅前 | 2,851万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全1戸 |
| マキシム.K | 2,267万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベル寿扇 | 1,232万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,486万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリンス2 | 3,408万円 〜 4,047万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,352万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,095万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 920万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,007万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,001万円 〜 1,411万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,304万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,461万円 〜 5,803万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデアベックス | 1,738万円 〜 3,066万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,234万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,132万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全132戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,008万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マテーモ千早 | 1,699万円 〜 3,825万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,183万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| プラージュ花みずき | 1,333万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| グート千早 | 2,714万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パティオ和白 | 908万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| LINDES | 1,644万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,182万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・サンリヤン名島 | 2,830万円 〜 4,221万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全118戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パーク・サンリヤン香住ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パーク・サンリヤン香住ヶ丘から近い順に表示しています
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
福岡市東区での売買を得意としています☆
全国700店舗展開中のハウスドゥグループ店舗です。
福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
社員画像
創業98年、専門スタッフが対応します
承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。自分の家と思って仕事します。パワーハウスではお家のどんな「困った！」にも解決できるよう、幅広く対応しております。
社員画像
ベテランスタッフが丁寧に対応いたします！
●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です！●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です！●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴１５年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを１から丁寧にご説明いたします！●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます！
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
お客様に応じた提案をさせていただきます
わずかでも笑談の時間を頂戴できれば幸いです。対話を重ねてお客様の想いを感じ取れるよう努め、聞き上手というよりは聞き取り上手というのが当てはまります。
「あなただから決めた」お客様から頂戴したこの言葉の数こそがクレボ最大の強みです
社員画像
創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
★顧客満足度ランキング ２年連続１位！★
【福岡天神営業所】は、福岡市（中央区・博多区・東区）を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです！
福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、１Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に１００件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市東区香住ケ丘を所在地とするパーク・サンリヤン香住ヶ丘は、2010年2月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、主な建築構造にSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、マンションからの交通手段のひとつに鉄道路線が挙げられ、徒歩約2分の西鉄貝塚線・香椎花園前駅などから利用することができます。
| マンション名称 | パーク・サンリヤン香住ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本・西鉄建設建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
