この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎団地1-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,225 万円 52m²の部屋
〜3,553 万円 75.77m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,225万円52m²の部屋43万円 / m²
〜3,553万円75.77m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎団地)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎団地 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,804万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,588万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 2,373万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,225万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,054万円 | 92.3% |
10年後(築30年) | 1,883万円 | 84.6% |
このマンションと、福岡市東区香椎団地の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,225万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,225万円 |
買取 | 1,335万円 〜 1,780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.5万円52m²の部屋
〜11.94万円75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーベインルネス香椎2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:5.84%、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーベインルネス香椎2号棟 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園愛咲美保育園まで300m
【周辺】保育園御幸保育園まで428m
【周辺】保育園香椎浜保育園まで503m
【周辺】小学校千早小学校まで730m
【周辺】中学校香椎第一中学校まで117m
【周辺】大学福岡女子大学まで1593m
【周辺】大学九州産業大学まで2127m
【周辺】大学九州造形短期大学まで2385m
【周辺】弁当ほっともっと香椎駅前2丁目店まで691m
【周辺】公園香椎浜東公園まで418m
【周辺】スーパーハローディ香椎店まで405m
【周辺】スーパーナチュ村 千早本店まで416m
【周辺】スーパーレガネット千早まで728m
【周辺】ディスカウントショップダイレックス 香椎店まで1539m
【周辺】コンビニエンスストアミニストップ福岡香椎浜4丁目店まで377m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート千早五丁目店まで484m
【周辺】コンビニエンスストアローソン千早三丁目店まで564m
【周辺】家電製品ベスト電器BB香椎本店まで347m
【周辺】家電製品ヤマダ電機 テックランド福岡香椎本店 まで405m
【周辺】総合病院福岡輝栄会病院まで548m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MJR香椎プレシャス | 2,878万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスケイコート香椎駅前 | 971万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アンピール千早駅前通り | 2,304万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
ルネッサンス21千早 | 1,308万円 〜 6,579万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全151戸 |
ル・サンク香椎パークサイド | 2,873万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全48戸 |
フロスター千早 | 1,875万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
MJR千早公園通り | 3,391万円 〜 4,849万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,487万円 〜 5,696万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全220戸 |
クレスト千早 | 1,255万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
ルマ千早 | 1,463万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
リンブラン | 1,318万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエールマリノ | 2,277万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
ハイネスト香椎参道 | 866万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベイパークタワーズ福岡 | 2,315万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全180戸 |
香椎浜ガーデンズ | 2,569万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全158戸 |
ラ・オーラ千早駅前 | 1,539万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,913万円 〜 3,791万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
アプローズ香住ヶ丘 | 2,219万円 〜 3,779万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・サンク千早ツインビュー | 2,899万円 〜 3,398万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全74戸 |
シルフスカイガーデン | 2,714万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全107戸 |
AILEPLAGE | 1,519万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,371万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全74戸 |
ヴェチヒルズ千早 | 1,655万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
BEN千早弐番館 | 978万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
エムズスクエア | 1,124万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
プライムメゾン照葉 | 1,832万円 〜 2,877万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-7 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全1戸 |
グレイスフルマンション舞松原 | 1,232万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
ラティーナ松香台1 | 891万円 〜 1,145万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラティーナ松香台2 | 687万円 〜 971万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・フィールド7 | 929万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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