この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区名島5丁目56-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,025 万円 74.63m²の部屋
〜3,248 万円 97.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,025万円 74.63m²の部屋 27万円 / m²
〜3,248万円 97.04m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,732万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,653万円 | 95.4% |
築30年(8年後) | 1,520万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,025万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,933万円 | 95.4% |
8年後 (築30年) | 1,777万円 | 87.7% |
このマンションと、福岡市東区名島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (74.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス21イーストヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,050万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月 |
3,190万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,300万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
2,150万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
2,430万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,290万円 | 79.61m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年1月 |
2,380万円 | 79.61m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
1,990万円 | 74.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,399万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
2,490万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
2,690万円 | 97.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,080万円 | 74.63m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,880万円 | 97.04m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,390万円 | 75.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,380万円 | 101.89m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,025万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.37万円 74.63m²の部屋
〜13.82万円 97.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネッサンス21イーストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネッサンス21イーストヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目56-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立名島小学校まで225m 徒歩3分
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスコット松崎サウスヒルズ | 1,865万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
BEN千早弐番館 | 990万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,324万円 〜 2,909万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全76戸 |
エバーハイツ | 1,809万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランヴィル眞洲崎 | 1,898万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・オーラ千早駅前 | 1,543万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・フィールド7 | 959万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オイコス・ケイ | 1,813万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目9-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
アーベイン貝塚駅前31号棟 | 1,588万円 〜 3,969万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-31 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ松島 | 857万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-3 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
アーベインルネス香椎12号棟 | 1,605万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-12 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎11号棟 | 1,427万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-11 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎5号棟 | 1,430万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-5 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ松島 | 2,210万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全46戸 |
アーベインルネス香椎4号棟 | 1,813万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-4 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニールKAI | 1,986万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
R'sレジデンス松島 | 1,005万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーティックス貝塚 | 2,291万円 〜 4,071万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
アーベインルネス香椎9号棟 | 2,128万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎8号棟 | 1,418万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MJR香椎プレシャス | 2,911万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシード | 989万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目36-2 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス松島 | 881万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネスト香椎参道 | 830万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサM松島 | 731万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
シティライフ箱崎20 | 1,920万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-25 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェル、モンターニュ庚第1 | 1,125万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目9-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
アンピール松島2 | 2,641万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
JGMヴェルデ香椎南弐番館 | 1,875万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目2-22 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
リバーランド箱崎5 | 1,896万円 〜 2,904万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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