福岡県福岡市南区向野1丁目18-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,371 万円 73.55m²の部屋
〜4,594 万円 73.55m²の部屋
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東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
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全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,371万円73.55m²の部屋46万円 / m²
〜4,594万円73.55m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,299万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,191万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,010万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,828万円 | 85.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,647万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,371万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,261万円 | 96.7％ |
| 8年後(築20年) | 3,075万円 | 91.2％ |
| 13年後(築25年) | 2,890万円 | 85.7％ |
| 18年後(築30年) | 2,705万円 | 80.2％ |
このマンションと、福岡市南区向野の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,371万円 (73.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラブエイリック高宮通ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5,400万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,600万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,700万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 5,800万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 5,900万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 6,000万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,371万円 |
| 買取 | 2,023万円 〜 2,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.57万円73.55m²の部屋
〜14.03万円73.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラブエイリック高宮通ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラブエイリック高宮通ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラブエイリック高宮通ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：5.19%、 1年前→今年：0.37% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラブエイリック高宮通ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月31日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン愛知 | 1,521万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| アクセス高宮通 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野間神田館 | 1,173万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| マリアヴィラ高宮 | 1,310万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジラフ高宮 | 1,196万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ向野 | 1,200万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレプライム高宮 | 1,177万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラクレイス高宮 | 1,417万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全86戸 |
| ヴィスキオタカミヤ | 1,385万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスカー高宮 | 1,737万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアコート | 1,395万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス高宮東 | 3,484万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| Grandir大橋 | 1,619万円 〜 3,434万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニーム若久 | 1,428万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高宮・ラ・ルース | 1,429万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| アクアピュリータ | 1,903万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| カームコート高宮 | 1,913万円 〜 2,902万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| ボヌールレーベン | 2,683万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールライフ高宮 | 2,362万円 〜 4,248万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PiA清水・2 | 1,616万円 〜 3,479万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| K'sStyle高宮 | 3,106万円 〜 6,478万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目12-10 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| colette | 1,690万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレス大橋 | 1,794万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前2号館 | 2,069万円 〜 5,745万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,011万円 〜 4,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全63戸 |
| ラヴィアン宮前1号館 | 2,151万円 〜 5,906万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレミスト大橋WESTWING | 3,094万円 〜 5,936万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全84戸 |
| アーバンレジデンス | 1,177万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ大橋 | 1,500万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション清水ロゼア | 3,073万円 〜 6,082万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全137戸 |
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