この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,025 万円 90.02m²の部屋
〜5,468 万円 90.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,025万円 90.02m²の部屋 45万円 / m²
〜5,468万円 90.02m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積100m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,795万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,553万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 4,312万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 4,070万円 | 84.9% |
築25年(20年後) | 3,828万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,025万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,822万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 3,619万円 | 89.9% |
15年後 (築20年) | 3,417万円 | 84.9% |
20年後 (築25年) | 3,214万円 | 79.8% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築5年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,025万円 (90.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,025万円 |
買取 | 2,415万円 〜 3,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.33万円 90.02m²の部屋
〜19.82万円 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイリックスタイル大橋テラスヒルズ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Lumiere大橋駅南 | 1,488万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア大橋駅前 | 1,400万円 〜 4,940万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-10 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェルグラン大橋駅 | 3,123万円 〜 4,242万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CINNAMONCOURT | 1,636万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-5 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
casadearte | 1,834万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目11-1 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
オークス大橋駅前 | 1,707万円 〜 2,444万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全21戸 |
ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,886万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
ネストピア大橋駅前 | 1,457万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目14-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
REBLDG | 2,319万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋A館 | 1,218万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ大橋B館 | 1,226万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エフパルク大橋 | 1,247万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
パンセス大橋 | 2,743万円 〜 3,752万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 2,985万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
グランフォーレ大橋プレミア | 1,433万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全185戸 |
グランマコイ大橋 | 1,075万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KimiePRENDORE.R | 1,320万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュルーク大橋 | 1,212万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムーンリバー大橋 | 1,196万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全23戸 |
マクレール | 1,461万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋パークスクエア | 1,238万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シュルークアナーカ大橋 | 1,325万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH・ | 1,602万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,433万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プルーリオン高宮 | 1,349万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-5 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
LIBTH高宮3 | 1,551万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全20戸 |
ボヌールメゾン | 2,367万円 〜 4,133万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
LANDICN110 | 1,071万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
パークアソシア大橋レジデンス | 2,629万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビタシオン大橋南 | 945万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
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