岐阜県岐阜市香蘭2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,986 万円 75.06m²の部屋
〜2,657 万円 85.65m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,986万円75.06m²の部屋26万円 / m²
〜2,657万円85.65m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市香蘭)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市香蘭 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,810万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,605万円 | 81.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,401万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,986万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,823万円 | 91.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,617万円 | 81.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,411万円 | 71.0％ |
このマンションと、岐阜市香蘭の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (75.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA岐阜香蘭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 71.29m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 75.06m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,986万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.15万円75.06m²の部屋
〜14.84万円85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA岐阜香蘭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA岐阜香蘭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA岐阜香蘭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：-3.82%、 1年前→今年：-2.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岐阜県岐阜市香蘭にあるBELISTA岐阜香蘭は、地上14階建てのマンションです。最寄りのJR東海道本線・岐阜駅へは、徒歩およそ18分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2009年9月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、管理形態は全委託で、管理人の勤務形態については日勤になります。
| マンション名称 | BELISTA岐阜香蘭 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシス香蘭 | 2,450万円 〜 3,160万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 1,980万円 〜 2,308万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目15-7 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,097万円 〜 2,574万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,366万円 〜 3,086万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,252万円 〜 2,625万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ステュディオジオ | 834万円 〜 1,147万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・プレミアム | 1,186万円 〜 1,760万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 874万円 〜 1,182万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条南 | 1,494万円 〜 2,025万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシャリオン | 1,246万円 〜 1,564万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,449万円 〜 3,204万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,116万円 〜 3,486万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,431万円 〜 3,425万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・リアン | 813万円 〜 1,090万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中洲サン・アルティア | 780万円 〜 1,045万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス県庁前 | 1,541万円 〜 2,518万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| シャンテ岐阜 | 1,807万円 〜 3,679万円 | 岐阜県岐阜市入舟町1丁目8 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| フランバード | 854万円 〜 1,213万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 1,642万円 〜 1,913万円 | 岐阜県岐阜市米屋町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラ・ヴィル早田栄町 | 1,921万円 〜 2,239万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| サーパス金華橋 | 1,573万円 〜 2,197万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| HeartfulVerano | 960万円 〜 1,321万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス長良橋 | 1,841万円 〜 2,640万円 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| PALAISROBERT | 1,787万円 〜 2,448万円 | 岐阜県瑞穂市只越 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
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