岐阜県岐阜市美園町4丁目21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,920 万円 70.63m²の部屋
〜3,057 万円 99.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,920万円 （27万円 / m²） 70.63m²の部屋
〜3,057万円 （31万円 / m²） 99.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岐阜市美園町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,881万円 | 88.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,636万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,920万円 |
| 5年後(築25年) | 88.5％ | 1,699万円 |
| 10年後(築30年) | 77.0％ | 1,479万円 |
このマンションと、岐阜市美園町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (70.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
ラ・ヴィル美園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：-0.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィル美園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,198万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,298万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,398万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,580万円 | 99.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 99.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,780万円 | 99.66m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,900万円 | 70.63m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,550万円 | 99.66m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 1,600万円 | 70.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.31万円 / 月 70.63m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 99.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート金公園 | 2,129万円 〜 3,996万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町4-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 2,622万円 〜 4,946万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,256万円 〜 2,825万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,273万円 〜 4,061万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,036万円 〜 5,504万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全162戸 |
| モアグレース新岐阜 | 2,777万円 〜 3,166万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| T,siori | 858万円 〜 1,250万円 | 岐阜県岐阜市庵町9 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランシャトー3 | 1,288万円 〜 1,724万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| Gradire | 958万円 〜 1,159万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| C・Pond223 | 1,038万円 〜 2,188万円 | 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトレグラン福住 | 2,157万円 〜 2,786万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目7-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,194万円 〜 3,379万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| スパークル | 1,226万円 〜 1,482万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース田神2 | 1,910万円 〜 2,481万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 2,160万円 〜 2,734万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンdeウノ | 994万円 〜 1,925万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目10 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| 翔ずいうん | 475万円 〜 1,313万円 | 岐阜県岐阜市瑞雲町5丁目14-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,574万円 〜 2,247万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス岐阜駅西 | 1,563万円 〜 2,406万円 | 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| サーパス早田栄町 | 1,650万円 〜 2,662万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| コーポミツワ6 | 781万円 〜 1,225万円 | 岐阜県岐阜市領下5丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| モアグレース長良川公園 | 1,903万円 〜 2,229万円 | 岐阜県岐阜市早田東町2丁目20 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,675万円 〜 2,966万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2,394万円 〜 3,574万円 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィングコート | 1,039万円 〜 1,258万円 | 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| モアグレース六条東 | 1,865万円 〜 2,630万円 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 1,620万円 〜 2,040万円 | 岐阜県岐阜市栄新町3丁目 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| モアグレース城東通 | 1,583万円 〜 2,572万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,914万円 〜 2,867万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| フレストアルファ六条南 | 1,834万円 〜 2,327万円 | 岐阜県岐阜市六条南1丁目1-16 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ヴィル美園町 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/3
【エントランス】エントランス玄関
2/3
【エントランス】エントランスロビー
3/3| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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