岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,002 万円 70.54m²の部屋
〜2,716 万円 84.74m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール岐阜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,298万円 |
84.74m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,002万円70.54m²の部屋28万円 / m²
〜2,716万円84.74m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市福住町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市福住町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,703万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,002万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,790万円 | 89.4％ |
このマンションと、岐阜市福住町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (70.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール岐阜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 84.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,498万円 | 84.74m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,149万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,460万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 2,350万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 72.79m² | 3LK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.98万円70.54m²の部屋
〜13.16万円84.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール岐阜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール岐阜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 92.90m² | 4LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.87m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.87m² | 3LDK / 13階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】岐阜市立徹明さくら小学校 540m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,878万円 〜 2,749万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| ハイツ吹上 | 1,188万円 〜 1,393万円 | 岐阜県岐阜市吹上町1丁目 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| エピセル21 | 845万円 〜 1,204万円 | 岐阜県岐阜市神明町2丁目10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| フレスト本庄公園 | 1,728万円 〜 2,027万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mountainみかさ | 1,731万円 〜 2,030万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全1戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,519万円 〜 2,151万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,262万円 〜 1,480万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラード | 1,218万円 〜 1,614万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| WESTERIA | 721万円 〜 2,537万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・パープル仲家 | 1,670万円 〜 2,304万円 | 岐阜県岐阜市加納東丸町1丁目2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,337万円 〜 2,222万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,389万円 〜 1,789万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| フリーライフ翔3 | 746万円 〜 2,225万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,739万円 〜 2,854万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全40戸 |
| グランドパレス加納 | 1,343万円 〜 1,869万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンシャンポール | 1,471万円 〜 1,877万円 | 岐阜県岐阜市殿町3丁目7 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,235万円 〜 1,552万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,526万円 〜 2,071万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| フィマーレ城東 | 1,640万円 〜 2,260万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| N・T・Flats | 1,135万円 〜 1,434万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,213万円 〜 1,646万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルマンション長良川西 | 1,317万円 〜 1,704万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラウムズ西岐阜駅前 | 1,507万円 〜 2,120万円 | 岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| モアグレース大黒 | 1,153万円 〜 1,855万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビューハイツ鏡島 | 926万円 〜 1,231万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 1,954万円 〜 2,293万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ファミール茜部 | 1,320万円 〜 1,995万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1,349万円 〜 1,583万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ | 1,089万円 〜 1,544万円 | 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 1,573万円 〜 2,216万円 | 岐阜県岐阜市東栄町3丁目 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全42戸 |
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