岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,445 万円 85.56m²の部屋
〜3,431 万円 103.54m²の部屋
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アルバックス金宝町フォートプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
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弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
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店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,445万円85.56m²の部屋29万円 / m²
〜3,431万円103.54m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市東金宝町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市東金宝町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,290万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,081万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,726万円 | 82.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,370万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,445万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,290万円 | 93.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,025万円 | 82.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,761万円 | 72.0％ |
このマンションと、岐阜市東金宝町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (85.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス金宝町フォートプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 100.66m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 85.56m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,270万円 | 85.56m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 85.56m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,445万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.85万円85.56m²の部屋
〜17.87万円103.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバックス金宝町フォートプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバックス金宝町フォートプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 103.54m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 103.54m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルバックス金宝町フォートプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンション「アルバックス金宝町フォートプレイス」の所在地は、岐阜県岐阜市東金宝町です。同マンションは2008年10月に完成を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、管理形態は全委託で、加えて管理人が定期的に巡回を行っています。アクセスについては、名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅から歩くこと約10分が目安になります。
| マンション名称 | アルバックス金宝町フォートプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロックシステムのあるエントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・リアン | 804万円 〜 1,094万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,444万円 〜 4,153万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランシャリオン | 1,249万円 〜 1,562万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 879万円 〜 1,183万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,116万円 〜 3,511万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,269万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| 中洲サン・アルティア | 773万円 〜 1,052万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 1,654万円 〜 1,918万円 | 岐阜県岐阜市米屋町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,366万円 〜 3,105万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,097万円 〜 2,590万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 1,986万円 〜 2,677万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| アクシス香蘭 | 2,469万円 〜 3,202万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 1,979万円 〜 2,320万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目15-7 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス金華橋 | 1,570万円 〜 2,207万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目5 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ヴィル早田栄町 | 1,918万円 〜 2,250万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町3丁目 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウェリスリビオ岐阜公園 | 1,884万円 〜 2,871万円 | 岐阜県岐阜市御手洗390-16 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス長良橋 | 1,855万円 〜 2,648万円 | 岐阜県岐阜市長良福光2630-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| モアグレース六条南 | 1,492万円 〜 2,036万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ステュディオジオ | 817万円 〜 1,144万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HeartfulVerano | 922万円 〜 1,290万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,418万円 〜 3,214万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| 270apartment#1 | 401万円 〜 944万円 | 岐阜県岐阜市東中島1丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス県庁前 | 1,534万円 〜 2,547万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| キャッスルハイツ正木3 | 1,322万円 〜 2,336万円 | 岐阜県岐阜市正木中4丁目10-30 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| フレストスクエア西岐阜 | 1,498万円 〜 2,518万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
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