この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岐阜県岐阜市西川手10丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
922 万円 40m²の部屋
〜1,290 万円 41m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
922万円40m²の部屋23万円 / m²
〜1,290万円41m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市西川手)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市西川手 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 698万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 617万円 | 82.9％ |
| 築30年(13年後) | 537万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 922万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 864万円 | 93.7％ |
| 8年後(築25年) | 764万円 | 82.9％ |
| 13年後(築30年) | 665万円 | 72.1％ |
このマンションと、岐阜市西川手の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円40m²の部屋
〜6.34万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HeartfulVeranoの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHeartfulVeranoが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HeartfulVerano周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HeartfulVerano |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目 |
| 交通 |
|
【外観】館名：ハートフル ベラーノ
【周辺】小学校「岐阜市立茜部小学校まで848ｍ」
【周辺】病院「城南病院まで1443ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグユタカ笠松店まで753ｍ」
【周辺】ホームセンター「DCMカーマ岐阜茜部店まで1821ｍ」
【周辺】スーパー「アミカ岐阜店まで1271ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース茜部本郷 | 1,652万円 〜 2,174万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中洲サン・アルティア | 773万円 〜 1,052万円 | 岐阜県岐阜市中洲町12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース六条南 | 1,492万円 〜 2,036万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,366万円 〜 3,105万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンリユクス加納 | 2,097万円 〜 2,590万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 1,979万円 〜 2,320万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目15-7 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランシャリオン | 1,249万円 〜 1,562万円 | 岐阜県岐阜市幸ノ町2丁目10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ岐阜竜田町 | 2,444万円 〜 4,153万円 | 岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス壱番館 | 3,007万円 〜 5,543万円 | 岐阜県岐阜市住ノ江町1丁目2-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全162戸 |
| ライオンズ岐阜セントマークス弐番館 | 2,244万円 〜 4,078万円 | 岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 270apartment#1 | 401万円 〜 944万円 | 岐阜県岐阜市東中島1丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| アクシス香蘭 | 2,469万円 〜 3,202万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目108 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス県庁前 | 1,534万円 〜 2,547万円 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目7-8 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 1,986万円 〜 2,677万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレースイチハシ | 2,418万円 〜 3,214万円 | 岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 2,445万円 〜 3,431万円 | 岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,269万円 〜 2,661万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| キャッスルヒルズ柳ケ瀬 | 879万円 〜 1,183万円 | 岐阜県岐阜市神田町3丁目11 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー3 | 1,266万円 〜 1,711万円 | 岐阜県岐阜市庵町17-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステュディオジオ | 817万円 〜 1,144万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース木曽川黒田 | 1,663万円 〜 2,481万円 | 愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り113-4 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランスイート鷹見町 | 2,116万円 〜 3,511万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町16 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| フレストスクエア西岐阜 | 1,498万円 〜 2,518万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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