この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,450 万円 62.31m²の部屋
〜2,363 万円 70.4m²の部屋
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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店舗内観
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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札幌市西区・手稲区・北区・中央区を中心に活動している不動産会社です。地域に所縁のある、地域愛にあふれるスタッフが対応致します。宅地建物取引士の有資格者や経験豊富なスタッフも在籍しており、更に安心してお取引いただく為に、様々なサービスや保証もご用意しています。
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店舗内観
ご売却の３つの安心サポートを作りました。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーパーク新川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
70.4m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,450万円62.31m²の部屋23万円 / m²
〜2,363万円70.4m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区新川三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,524万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,480万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,450万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,408万円 | 97.1％ |
このマンションと、札幌市北区新川三条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.11万円62.31m²の部屋
〜7.72万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーパーク新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーパーク新川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビッグハウス新川店
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ブランプルミエ2 | 1,003万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ティナパーク413 | 1,071万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条13丁目5-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルカディア | 1,519万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント発寒 | 1,801万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,609万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全140戸 |
| ベルビス716 | 1,583万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条16丁目5-25 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全18戸 |
| ロピア札幌西 | 1,334万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,268万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,450万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,196万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,846万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,713万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,454万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,520万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,976万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロピア八軒 | 857万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| MUR95 | 1,483万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,158万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーム発寒9条 | 2,392万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルミエール | 1,383万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,324万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| サーム発寒8条 | 1,728万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,744万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,370万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| シャトー発寒 | 1,171万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,259万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| サーム発寒7条 | 1,986万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| アミス農試公園 | 1,145万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレッシェンド | 1,243万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| チェリーハイツ新川 | 625万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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