北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ビッグハウス新川店
7/7リバーパーク新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーパーク新川の売却に役立つ情報をチェック！
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〜2,415万円 （34万円 / m²） 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：5.59% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 62.31m²の部屋
〜
7.79万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーパーク新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ブランプルミエ2 | 1,033万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ティナパーク413 | 1,051万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市北区新琴似4条13丁目5-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルカディア | 1,565万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント発寒 | 1,988万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全69戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,912万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| ベルビス716 | 1,551万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条16丁目5-25 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全18戸 |
| ロピア札幌西 | 1,347万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,377万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全160戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,585万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,301万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全160戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,676万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全73戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,622万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築29年） 地上12階 / 全69戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,576万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,667万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 2,019万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロピア八軒 | 946万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全35戸 |
| MUR95 | 1,526万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,260万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーム発寒9条 | 2,391万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ルミエール | 1,359万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,447万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| サーム発寒8条 | 1,750万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,900万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,694万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全155戸 |
| シャトー発寒 | 1,288万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,366万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| サーム発寒7条 | 2,003万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全112戸 |
| アミス農試公園 | 1,192万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| チェリーハイツ新川 | 936万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,889万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーパーク新川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 5階
2/7
2LDK 6階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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