ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区リバーパーク新川

リバーパーク新川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,436 万円 62.31m²の部屋

2,415 万円 70.4m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】ビッグハウス新川店

    【周辺】ビッグハウス新川店

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リバーパーク新川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リバーパーク新川は売ったらいくら?参考査定価格

1,436万円 (23万円 / m²) 62.31m²の部屋

2,415万円 (34万円 / m²) 70.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区新川三条)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区新川三条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,489万円 100%
築30年(1年後) 1,465万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,436万円
1年後(築30年) 98.4% 1,413万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区新川三条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,436万円 (62.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 25万円 / m²

リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報

リバーパーク新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:-2.25%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,436万円
買取 862万円 〜 1,149万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーパーク新川は貸したらいくら?参考賃料

6.17万円 / 月 62.31m²の部屋

7.73万円 / 月 70.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リバーパーク新川の賃料掲載履歴(43件)

リバーパーク新川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーパーク新川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 70.40m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 7階 2021年4月〜2021年5月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 7階 2021年2月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2021年1月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 6階 2021年1月
6.3万円 / 月 62.31m² 2LDK / 6階 2019年9月〜2020年2月
6.3万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2019年1月〜2019年4月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 7階 2018年2月〜2019年1月
6.5万円 / 月 62.31m² 2LDK / 6階 2017年7月〜2017年10月
6.5万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年10月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年4月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 6階 2016年12月〜2017年3月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 7階 2015年2月〜2016年3月
7万円 / 月 70.40m² 3LDK / 8階 2015年11月〜2016年2月
6万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2015年8月〜2015年9月
6.5万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2014年11月〜2015年7月
6.5万円 / 月 62.31m² 2LDK / 3階 2014年12月〜2015年6月
6.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
6.3万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年10月
6.5万円 / 月 51.00m² 3LDK / 7階 2014年3月〜2014年6月
6.3万円 / 月 62.31m² 2LDK / 4階 2014年5月
6.5万円 / 月 70.40m² 3LDK / 8階 2013年10月〜2014年1月
6.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2013年10月〜2014年1月
6.3万円 / 月 62.31m² 2LDK / 5階 2014年1月
6.5万円 / 月 69.20m² 3LDK / 8階 2013年8月
6.5万円 / 月 70.40m² 3LDK / 8階 2012年9月〜2012年12月
6.3万円 / 月 69.20m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2012年11月
6万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月 69.20m² 3LDK / 8階 2011年10月〜2012年8月
6万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2012年8月
5.6万円 / 月 62.31m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2012年7月
6万円 / 月 69.20m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
6.5万円 / 月 69.20m² 3LDK / 8階 2012年7月
6.3万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2012年7月
5.6万円 / 月 62.31m² 2LDK / 2階 2011年7月〜2012年5月
6万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2011年11月〜2011年12月
6.3万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2011年10月
6.3万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年10月
5.6万円 / 月 62.31m² 2LDK / 2階 2011年3月〜2011年5月
6.5万円 / 月 69.20m² 3LDK / 3階 2009年2月〜2009年3月
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・ブランプルミエ2 993万円 〜 1,955万円 北海道札幌市北区新川4条16丁目2-2 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全22戸
ティナパーク413 965万円 〜 1,920万円 北海道札幌市北区新琴似4条13丁目5-5 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
アルカディア 1,504万円 〜 2,260万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リーセント発寒 1,774万円 〜 3,030万円 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 1997年6月(築28年)
地上11階 / 全69戸
ベルフラワー八軒 1,648万円 〜 2,664万円 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全140戸
ベルビス716 1,425万円 〜 2,655万円 北海道札幌市北区新琴似7条16丁目5-25 1995年10月(築30年)
地上11階 / 全18戸
ロピア札幌西 1,311万円 〜 2,309万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全44戸
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト 1,249万円 〜 1,875万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 1995年5月(築30年)
地上11階 / 全160戸
ジュネス発寒中央 1,431万円 〜 2,031万円 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
アイビーハイム発寒中央イーストポルト 1,177万円 〜 1,859万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 1995年5月(築30年)
地上11階 / 全160戸
エスセーナ西札幌2 1,815万円 〜 3,007万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全73戸
エスセーナ西札幌4ルネス 1,684万円 〜 2,702万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 1997年10月(築28年)
地上12階 / 全69戸
パシフィック発寒駅前弐番館 2,465万円 〜 3,508万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全18戸
パシフィック発寒駅前壱番館 1,493万円 〜 2,120万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全18戸
エスセーナ西札幌3 1,943万円 〜 3,259万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 1996年10月(築29年)
地上14階 / 全65戸
ロピア八軒 846万円 〜 1,225万円 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 1995年4月(築31年)
地上9階 / 全35戸
MUR95 1,464万円 〜 2,650万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス泉 1,153万円 〜 2,066万円 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全13戸
サーム発寒9条 2,352万円 〜 3,341万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全43戸
ルミエール 1,243万円 〜 1,816万円 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
セレナール発寒中央 1,304万円 〜 2,416万円 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全41戸
サーム発寒8条 1,700万円 〜 2,858万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ラ・フレサ発寒 1,665万円 〜 2,146万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全32戸
クリーンリバー新川 1,540万円 〜 2,764万円 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 1997年10月(築28年)
地上14階 / 全155戸
シャトー発寒 1,180万円 〜 2,986万円 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全18戸
ロピア発寒中央ステーション 1,239万円 〜 1,759万円 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 1996年7月(築29年)
地上10階 / 全55戸
サーム発寒7条 1,947万円 〜 3,077万円 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全112戸
アミス農試公園 1,096万円 〜 1,520万円 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 1995年7月(築30年)
地上4階 / 全20戸
クレッシェンド 1,190万円 〜 1,829万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
チェリーハイツ新川 566万円 〜 1,220万円 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リバーパーク新川の売却に強い不動産会社 13社

リバーパーク新川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーパーク新川から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社エリアネット 札幌北店
物件から
3.8
  • 北海道札幌市北区北三十九条西3丁目2-1 フロンティアK3TE02号室
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
4.1
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.4
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社Terrace Home
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
株式会社ネットワーク
物件から
5.6
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
6.4
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ジモット
物件から
7.2
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

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  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社HI’s
物件から
1,061.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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リバーパーク新川の物件概要

マンション名称 リバーパーク新川
所在地 北海道札幌市北区新川3条15丁目5-1
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩29分
  • バス 中央バス天狗橋下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リバーパーク新川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーパーク新川の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リバーパーク新川の売り時ですか?
リバーパーク新川がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で-2.11%程度下降しています。(3年前→2年前:1.35%、2年前→1年前:-1.19%、1年前→今年:-2.25%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日