岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,715 万円 87.86m²の部屋
〜2,009 万円 87.86m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,715万円 （20万円 / m²） 87.86m²の部屋
〜2,009万円 （23万円 / m²） 87.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岐阜市鹿島町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,899万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,715万円 |
| 4年後(築30年) | 89.5％ | 1,535万円 |
このマンションと、岐阜市鹿島町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (87.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
フレスト本庄公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：-0.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト本庄公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,890万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,050万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 2,280万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 87.86m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース鹿島 | 1,491万円 〜 1,832万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,048万円 〜 2,425万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,767万円 〜 2,395万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,513万円 〜 2,137万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミール岐阜 | 1,972万円 〜 2,669万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 1,878万円 〜 2,744万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| グラード | 1,220万円 〜 1,622万円 | 岐阜県岐阜市六条70 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,263万円 〜 1,479万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,392万円 〜 2,802万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| Mountainみかさ | 1,731万円 〜 2,028万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| ビューハイツ鏡島 | 921万円 〜 1,216万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロイヤルマンション長良川西 | 1,319万円 〜 1,705万円 | 岐阜県岐阜市島新町4-22 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリーライフ翔3 | 746万円 〜 2,214万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,526万円 〜 2,066万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,345万円 〜 2,197万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 1,956万円 〜 2,294万円 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目39 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| WESTERIA | 751万円 〜 2,590万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1,353万円 〜 1,585万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| USACOURTWEST | 1,206万円 〜 1,719万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,452万円 〜 1,837万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,771万円 〜 2,879万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| グランドパレス加納 | 1,323万円 〜 1,829万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| N・T・Flats | 1,128万円 〜 1,423万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,246万円 〜 1,555万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| フィマーレ城東 | 1,626万円 〜 2,226万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| モアグレース神楽 | 1,225万円 〜 1,690万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ダイアパレス金華橋 | 1,317万円 〜 1,841万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミール茜部 | 1,326万円 〜 1,994万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| モアグレース大黒 | 1,165万円 〜 1,861万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン南鏡島 | 1,413万円 〜 2,149万円 | 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレスト本庄公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】堂々と風格のある外観。際立つ優美さを纏っています。
1/7
【エントランス】訪れた人を出迎えるのはゆったりとしたエントランス。優雅な雰囲気でお出迎え。
2/7
【エントランス】スロープ付でベビーカー等も楽々。
3/7
【駐車場】敷地内駐車場です。
4/7
【周辺】岐阜市民病院まで徒歩約9分。（約650m）
5/7
【周辺】本荘小学校まで徒歩約10分。（約800m）
6/7
【周辺】本荘中学校まで徒歩約13分。（約1000m）
7/7| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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