ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ハイツエクセル

ハイツエクセル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

404 万円 24m²の部屋

917 万円 48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】南向きで日当たり良好ですね。

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  • 【外観】南向きで日当たりの良い建物です。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで430m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで430m」

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  • 【周辺】ホームセンター「カーマまで720m」

    【周辺】ホームセンター「カーマまで720m」

    5/9
  • 【周辺】スーパー「バロー茜部南店まで1100m」

    【周辺】スーパー「バロー茜部南店まで1100m」

    6/9
  • 【周辺】ドラッグストア 「クスリのアオキ茜部店まで950m」

    【周辺】ドラッグストア 「クスリのアオキ茜部店まで950m」

    7/9
  • 【周辺】警察署、交番「岐阜南警察署まで260m」

    【周辺】警察署、交番「岐阜南警察署まで260m」

    8/9
  • 【周辺】幼稚園、保育園「まどか幼稚園まで770m」

    【周辺】幼稚園、保育園「まどか幼稚園まで770m」

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ハイツエクセルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハイツエクセルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ハイツエクセル2階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

24m² 1K 物件詳細
1階 ハイツエクセル1階4.2万円

賃貸募集中

賃料 4.2万円

24m² 1K 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハイツエクセルは売ったらいくら?参考査定価格

404万円 (17万円 / m²) 24m²の部屋

917万円 (19万円 / m²) 48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市茜部菱野のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 432万円 100%
築30年(1年後) 421万円 97.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 404万円
1年後(築30年) 97.6% 394万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市茜部菱野の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

404万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 22万円 / m²

ハイツエクセル周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツエクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.50%、 2年前→1年前:-0.43%、 1年前→今年:5.03%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 404万円
買取 242万円 〜 323万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツエクセルは貸したらいくら?参考賃料

3.63万円 / 月 24m²の部屋

8.22万円 / 月 48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイツエクセルの賃料掲載履歴(10件)

ハイツエクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2024年9月〜2024年12月
5.3万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2023年6月〜2023年10月
5.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2022年5月〜2022年9月
5.5万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2021年9月〜2022年1月
4.9万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2021年4月〜2021年6月
5万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2021年1月〜2021年2月
5.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
5.5万円 / 月 48.00m² 2LDK / 3階 2018年4月〜2020年1月
3.5万円 / 月 24.00m² 1K / 1階 2018年12月
3.7万円 / 月 24.00m² 1K / 1階 2018年8月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
六条サン・アルティア 381万円 〜 1,046万円 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全36戸
ライオンズガーデン岐阜茜部 1,391万円 〜 2,091万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全62戸
シェレナハイツ 1,091万円 〜 1,615万円 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88-3 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ファミール茜部 1,251万円 〜 1,985万円 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全33戸
サンパティーワコー 462万円 〜 1,056万円 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全24戸
フレスト茜部2 1,540万円 〜 2,458万円 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全18戸
M.NET3&5 396万円 〜 605万円 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全41戸
Sejour728 1,168万円 〜 2,534万円 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 1998年6月(築28年)
地上9階 / 全30戸
ファミール加納 1,185万円 〜 1,822万円 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 1996年3月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズマンション加納公園 1,189万円 〜 1,644万円 岐阜県岐阜市神楽町45 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全31戸
フレスト岐阜南 1,362万円 〜 1,874万円 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全21戸
クレール神明 1,179万円 〜 1,556万円 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全24戸
グリーンハイツ 1,058万円 〜 1,521万円 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全13戸
テラスノバ岐南 1,369万円 〜 1,837万円 岐阜県羽島郡岐南町徳田西2丁目39-1 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全1戸
ファミール加納2番館 1,277万円 〜 1,493万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
Mountainみかさ 1,778万円 〜 2,079万円 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全1戸
セラミック加藤 659万円 〜 1,132万円 岐阜県岐阜市清929-1 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全15戸
ヴァンベールギナン 908万円 〜 1,271万円 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グラード 1,216万円 〜 1,610万円 岐阜県岐阜市六条70 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全10戸
STEP井上 782万円 〜 1,356万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全28戸
ビューハイツ薮田 843万円 〜 1,066万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 1995年8月(築31年)
地上10階 / 全33戸
POPOLARE 731万円 〜 886万円 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
フィマーレ城東 1,616万円 〜 2,266万円 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全15戸
シティコア岐阜 506万円 〜 680万円 岐阜県岐阜市加納天神町1丁目10 1995年5月(築31年)
地上8階 / 全36戸
グランシャリオ薮田 1,157万円 〜 1,665万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目13-25 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルマンション岐阜南 1,063万円 〜 1,427万円 岐阜県羽島郡岐南町徳田5丁目41-1 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全32戸
カーサ薬師寺 1,110万円 〜 1,586万円 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺5丁目18 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
エスフィールド75 879万円 〜 1,347万円 岐阜県羽島郡岐南町徳田3丁目75 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全17戸
ラウムズ西岐阜駅前 1,495万円 〜 2,124万円 岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全22戸
ファミール岐阜 1,883万円 〜 2,541万円 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 1999年1月(築28年)
地上15階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイツエクセルの売却に強い不動産会社 5社

ハイツエクセルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツエクセルから近い順に表示しています

ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
0.6
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
1.9
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ホンクメ
物件から
2.6
  • 岐阜県岐阜市松原町17
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩18分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩20分

創業25年、お客様のご要望にお応えします

弊社は安心・安全にお家をご売却いただけるよう、お客様の『お気持ちと利益』を第一に考えております。
不動産の売却にはご不安な点が多々あるかと思いますが、お客様が笑顔になっていただけるよう、経験豊富な専門スタッフが丁寧にわかりやすいご説明をさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森嶋 稔朗
  • 免許番号岐阜県知事(5)第4153号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
4.0
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
270.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ハイツエクセルの物件概要

マンション名称 ハイツエクセル
所在地
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス14分 茜部市営アパート前下車 徒歩3分(約240m)
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 約3.76km

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    1/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    2/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    3/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    4/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    5/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    6/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    7/21
  • ハイツエクセル1K1階間取り

    1K 1階

    8/21
  • ハイツエクセル1K2階間取り

    1K 2階

    9/21
  • ハイツエクセル1K2階間取り

    1K 2階

    10/21
  • ハイツエクセル1K2階間取り

    1K 2階

    11/21
  • ハイツエクセル1K2階間取り

    1K 2階

    12/21
  • ハイツエクセル1K2階間取り

    1K 2階

    13/21
  • ハイツエクセル2DK3階間取り

    2DK 3階

    14/21
  • ハイツエクセル2DK3階間取り

    2DK 3階

    15/21
  • ハイツエクセル2DK3階間取り

    2DK 3階

    16/21
  • ハイツエクセル2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    17/21
  • ハイツエクセル2DK4階間取り

    2DK 4階

    18/21
  • ハイツエクセル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    19/21
  • ハイツエクセル2DK4階間取り

    2DK 4階

    20/21
  • ハイツエクセル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    21/21
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ハイツエクセルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツエクセルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツエクセルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ハイツエクセルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハイツエクセルの売り時ですか?
ハイツエクセルがある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-2.23%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.50%、2年前→1年前:-0.43%、1年前→今年:5.03%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.33%)に比べ、同程度の水準です。
ハイツエクセルの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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