この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,497 万円 70.47m²の部屋
〜2,163 万円 77.43m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン岐阜茜部の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,749万円 |
70.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,899万円 |
70.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,497万円70.47m²の部屋21万円 / m²
〜2,163万円77.43m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市茜部菱野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,343万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,497万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,416万円 | 94.6％ |
このマンションと、岐阜市茜部菱野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (70.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン岐阜茜部が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 1,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 1,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,849万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 1,999万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 2,099万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,199万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,380万円 | 77.43m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,650万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,730万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,880万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,080万円 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 77.43m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,430万円 | 82.43m² | 4LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.45万円70.47m²の部屋
〜9.44万円77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン岐阜茜部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.17% 、 2年前→1年前：-3.61% 、 1年前→今年：-4.83% ）
岐阜県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン岐阜茜部 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】岐南駅 2000m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェレナハイツ | 1,163万円 〜 1,655万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツエクセル | 396万円 〜 896万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| フレスト茜部2 | 1,393万円 〜 1,801万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション茜部 | 1,177万円 〜 1,716万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目28-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| フレスト茜部 | 995万円 〜 1,580万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目117 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全37戸 |
| ファミール茜部 | 1,223万円 〜 1,815万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| 六条サン・アルティア | 408万円 〜 1,080万円 | 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| Sejour728 | 1,198万円 〜 2,499万円 | 岐阜県岐阜市西川手7丁目28 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパティーワコー | 451万円 〜 1,026万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| M.NET3&5 | 386万円 〜 591万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
| フレスト岐阜南 | 1,408万円 〜 1,864万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,233万円 〜 1,640万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| テラスノバ岐南 | 1,400万円 〜 1,809万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西2丁目39-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ヴァンベールギナン | 917万円 〜 1,236万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール加納 | 1,396万円 〜 2,131万円 | 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール神明 | 1,123万円 〜 1,499万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| フィマーレ城東 | 1,668万円 〜 2,250万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルマンション岐阜南 | 1,255万円 〜 1,846万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田5丁目41-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,258万円 〜 1,473万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mountainみかさ | 1,713万円 〜 2,006万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全1戸 |
| サン・パープル仲家 | 1,661万円 〜 2,288万円 | 岐阜県岐阜市加納東丸町1丁目2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ | 1,099万円 〜 1,549万円 | 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| セラミック加藤 | 669万円 〜 1,158万円 | 岐阜県岐阜市清929-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティコア岐阜 | 498万円 〜 671万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町1丁目10 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| POPOLARE | 711万円 〜 864万円 | 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオンSei | 569万円 〜 896万円 | 岐阜県岐阜市清698-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| STEP井上 | 812万円 〜 1,386万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビューハイツ薮田 | 831万円 〜 1,055万円 | 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール岐阜 | 2,015万円 〜 2,593万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全51戸 |
| ルネス新岐阜 | 1,364万円 〜 1,749万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
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