ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ゴールデン50

ゴールデン50 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,373 万円 75.67m²の部屋

2,268 万円 83.31m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ゴールデン50は売ったらいくら?参考査定価格

1,373万円 (18万円 / m²) 75.67m²の部屋

2,268万円 (27万円 / m²) 83.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市茜部菱野)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市茜部菱野のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,531万円 100%
築25年(1年後) 1,495万円 97.6%
築30年(6年後) 1,306万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,373万円
1年後(築25年) 97.6% 1,341万円
6年後(築30年) 85.3% 1,172万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市茜部菱野の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,373万円 (75.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 22万円 / m²

ゴールデン50周辺の中古マンション価格推移情報

ゴールデン50周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:2.25%

岐阜県の直近3年間の変動(0.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,373万円
買取 824万円 〜 1,099万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ゴールデン50は貸したらいくら?参考賃料

6.88万円 / 月 75.67m²の部屋

8.98万円 / 月 83.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゴールデン50の賃料掲載履歴(18件)

ゴールデン50の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールデン50が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 75.67m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
8万円 / 月 83.31m² 3LDK / 8階 2024年11月
6.9万円 / 月 75.67m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 75.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
6.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2022年12月〜2023年1月
7万円 / 月 75.00m² 3LDK / 8階 2022年6月〜2022年7月
7.6万円 / 月 83.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年6月
6.7万円 / 月 75.67m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月 83.31m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
6.9万円 / 月 75.67m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
7.5万円 / 月 83.81m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年7月
6.7万円 / 月 75.67m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年10月
7.9万円 / 月 83.31m² 3LDK / 8階 2019年8月〜2019年10月
7.2万円 / 月 75.67m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月
7.9万円 / 月 83.31m² 3LDK / 8階 2019年6月
7万円 / 月 75.67m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年5月
7.3万円 / 月 75.67m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレストスクエア茜部 1,821万円 〜 2,383万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
モアグレース茜部 1,409万円 〜 2,436万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全43戸
プレジデント21 451万円 〜 628万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全25戸
シャトレ愛松茜部 1,248万円 〜 1,998万円 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全58戸
モアグレース茜部2 1,642万円 〜 2,286万円 岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全14戸
セントラルハイツ野瀬ウエスト 904万円 〜 1,311万円 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全24戸
キャッスルハイツ西川手 885万円 〜 1,398万円 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全33戸
ラ・ヴィル六条南 1,449万円 〜 2,356万円 岐阜県岐阜市六条南3丁目11-5 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全41戸
ウィングコート 1,059万円 〜 1,302万円 岐阜県岐阜市加納鷹匠町2 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全14戸
エントピア美笠 542万円 〜 748万円 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全30戸
モアグレース神楽 1,246万円 〜 1,717万円 岐阜県岐阜市神楽町40 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全39戸
ヴィラマジョーレ 1,289万円 〜 1,792万円 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス加納 1,324万円 〜 1,836万円 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全16戸
ビューハイツ六条 1,514万円 〜 2,056万円 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全21戸
モアグレース六条東 1,856万円 〜 2,625万円 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全39戸
ビューパレス加納城公園 1,232万円 〜 1,953万円 岐阜県岐阜市宮北町20 2002年1月(築24年)
地上9階 / 全28戸
グランデール城東 2,020万円 〜 2,772万円 岐阜県岐阜市東明見町10 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全14戸
フレストステージ加納桜田町 2,377万円 〜 2,793万円 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全18戸
USACOURTWEST 1,270万円 〜 1,769万円 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全15戸
サーパス加納上本町 1,646万円 〜 2,924万円 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 2002年10月(築23年)
地上13階 / 全45戸
モアグレース菊地四番館 1,579万円 〜 2,259万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
モアグレース菊地参番館 2,181万円 〜 2,563万円 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
スパークル 1,244万円 〜 1,507万円 岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目18 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アメニティムラキ 1,563万円 〜 1,907万円 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全9戸
アビタシオン2 915万円 〜 1,114万円 岐阜県岐阜市久保見町47 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全11戸
C・Pond223 954万円 〜 2,510万円 岐阜県岐阜市松鴻町2丁目22-3 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全11戸
B・MOUND98 974万円 〜 1,770万円 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全17戸
ライオンズマンション岐阜シティ第2 2,189万円 〜 3,382万円 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全69戸
シャトレ愛松ギフ 1,769万円 〜 2,406万円 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 2001年3月(築25年)
地上15階 / 全56戸
ライオンズマンション岐阜シティ 2,136万円 〜 3,130万円 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 2000年6月(築25年)
地上15階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ゴールデン50の売却に強い不動産会社 5社

ゴールデン50の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゴールデン50から近い順に表示しています

ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
0.3
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
物件から
3.7
  • 岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
  • 名鉄各務原線 切通駅 徒歩14分
  • JR高山本線 長森駅 徒歩25分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
7.8
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社HI’s
物件から
137.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ゴールデン50の物件概要

マンション名称 ゴールデン50
所在地 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45
交通
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス11分 茜部市営アパート前下車 徒歩1分
  • 名鉄名古屋本線 / 岐南駅 徒歩25分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ゴールデン50を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ゴールデン50の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ゴールデン50に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ゴールデン50の売り時ですか?
ゴールデン50がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-3.73%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:2.25%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日