ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区ラ・ヴェリテ

ラ・ヴェリテ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

922 万円 30.15m²の部屋

1,259 万円 32.85m²の部屋

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ラ・ヴェリテは売ったらいくら?参考査定価格

922万円 (31万円 / m²) 30.15m²の部屋

1,259万円 (38万円 / m²) 32.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十九条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北三十九条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 858万円 100%
築20年(4年後) 814万円 94.8%
築25年(9年後) 757万円 88.2%
築30年(14年後) 701万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 922万円
4年後(築20年) 94.8% 874万円
9年後(築25年) 88.2% 813万円
14年後(築30年) 81.6% 752万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十九条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

922万円 (30.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 21万円 / m²

ラ・ヴェリテ周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ヴェリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -1.62%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:-1.48%、 1年前→今年:-2.12%

北海道の直近3年間の変動(5.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 922万円
買取 553万円 〜 738万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ヴェリテは貸したらいくら?参考賃料

4.74万円 / 月 30.15m²の部屋

5.84万円 / 月 32.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ヴェリテの賃料掲載履歴(35件)

ラ・ヴェリテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェリテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 32.85m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年10月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2023年11月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
4.8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
5.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
5.3万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2022年8月
5.3万円 / 月 30.29m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
5.2万円 / 月 30.29m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
5.2万円 / 月 30.29m² 1LDK / 3階 2021年6月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2020年7月〜2020年11月
5.3万円 / 月 30.29m² 1LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
5.4万円 / 月 32.85m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年5月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2019年12月〜2020年3月
5.1万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
5.2万円 / 月 30.29m² 1DK / 4階 2019年3月〜2019年5月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
5.3万円 / 月 31.50m² 1LDK / 2階 2018年4月〜2018年7月
5.2万円 / 月 32.85m² 1LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
5.3万円 / 月 30.29m² 1LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
5.1万円 / 月 32.85m² 1DK / 2階 2017年2月〜2017年3月
5.3万円 / 月 32.40m² 1LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2015年5月〜2015年12月
5.4万円 / 月 32.85m² 1LDK / 4階 2015年3月〜2015年5月
5.1万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2015年2月〜2015年4月
5.3万円 / 月 32.50m² 1LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2014年4月〜2014年6月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 4階 2014年5月〜2014年6月
5.1万円 / 月 32.85m² 1LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2012年7月
5.3万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
5.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2011年10月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セイラ麻生 1,000万円 〜 2,033万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ラ・カンパネラ 892万円 〜 1,862万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
クラッセ麻生ステーション 955万円 〜 1,268万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全31戸
フォンテーヌ麻生 1,054万円 〜 1,378万円 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全19戸
Palazzo麻生駅前 1,085万円 〜 1,479万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全12戸
Palazzo麻生2 1,373万円 〜 1,717万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン亜麻 933万円 〜 1,611万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ソアレ麻生 1,305万円 〜 2,372万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全6戸
アージョ 1,240万円 〜 1,553万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全8戸
EMYU麻生 1,093万円 〜 1,851万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
Palazzo麻生1 1,316万円 〜 1,790万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァレール 934万円 〜 1,400万円 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィネ麻生 998万円 〜 1,269万円 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全19戸
ヴェルテュ麻生 1,013万円 〜 1,418万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全15戸
ルピナス麻生 930万円 〜 1,415万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ブロッサ麻生 1,021万円 〜 1,403万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
Palazzo麻生南公園 1,185万円 〜 1,673万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全11戸
ステラリッジ 936万円 〜 1,323万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全11戸
グランメール麻生町 1,105万円 〜 1,391万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
グリーンパレス7・2 2,021万円 〜 2,888万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全12戸
エスパス・プリヴェ 1,189万円 〜 1,543万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全8戸
クレイドル7・2 1,556万円 〜 2,209万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全8戸
グレースコートアサブ 1,073万円 〜 2,106万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 2008年10月(築17年)
地上4階 / 全10戸
CONSCONASABU 643万円 〜 987万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全21戸
ドリームマインド 1,028万円 〜 1,991万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全16戸
RemioPort 930万円 〜 1,241万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全21戸
グレイスミル麻生 1,057万円 〜 1,400万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
コアパレット 804万円 〜 1,183万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
パンシオンN37 1,107万円 〜 1,411万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全13戸
プロムナードコート麻生 854万円 〜 1,246万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ヴェリテの売却に強い不動産会社 11社

ラ・ヴェリテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ヴェリテから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.3
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.6
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社ジモット
物件から
4.4
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.1
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
6.3
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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建物詳細情報

ラ・ヴェリテの建物、周辺について

地上4階建てのマンションであるラ・ヴェリテは、2009年3月に完成しました。北海道札幌市北区北にあり、最寄駅と言えるのは240mほど離れた札幌市営南北線・麻生駅です。加えて、JR学園都市線が乗り入れる新琴似駅も比較的近く、徒歩8分ほどでアクセスできます。なお、同マンションは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 ラ・ヴェリテ
所在地 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩10分
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩4分
  • 【外観】外観です

    【外観】外観です

    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【地図】

    【地図】

    4/13
  • 【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで348m

    【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで348m

    5/13
  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで453m

    【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで453m

    6/13
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで332m

    【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで332m

    7/13
  • 【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで1258m

    【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで1258m

    8/13
  • 【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで462m

    【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで462m

    9/13
  • 【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで378m

    【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで378m

    10/13
  • 【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで367m

    【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで367m

    11/13
  • 【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで375m

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築年月(築年数) 2009年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ

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更新日:2025年2月9日