この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
939 万円 30.15m²の部屋
〜1,267 万円 32.85m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
939万円30.15m²の部屋31万円 / m²
〜1,267万円32.85m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十九条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 819万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 764万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 709万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 939万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 892万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 832万円 | 88.6％ |
| 14年後(築30年) | 773万円 | 82.3％ |
このマンションと、札幌市北区北三十九条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円30.15m²の部屋
〜5.83万円32.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴェリテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェリテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴェリテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるラ・ヴェリテは、2009年3月に完成しました。北海道札幌市北区北にあり、最寄駅と言えるのは240mほど離れた札幌市営南北線・麻生駅です。加えて、JR学園都市線が乗り入れる新琴似駅も比較的近く、徒歩8分ほどでアクセスできます。なお、同マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ラ・ヴェリテ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで348ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで453ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで332ｍ
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで1258ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで462ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで378ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで367ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで375ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで418ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイラ麻生 | 1,019万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・カンパネラ | 913万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 984万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,071万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,117万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,419万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン亜麻 | 958万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソアレ麻生 | 1,338万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アージョ | 1,271万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| EMYU麻生 | 1,127万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,355万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 947万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,014万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,042万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス麻生 | 951万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,050万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,207万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステラリッジ | 962万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール麻生町 | 1,128万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンパレス7・2 | 2,038万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-39 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレイドル7・2 | 1,566万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-43 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースコートアサブ | 1,094万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| CONSCONASABU | 656万円 〜 993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドリームマインド | 1,047万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| RemioPort | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,101万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアパレット | 816万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンシオンN37 | 1,130万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| プロムナードコート麻生 | 867万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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