北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】イオン札幌麻生店 570m
5/5コンフォート11の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォート11の売却に役立つ情報をチェック！
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1,150万円 （32万円 / m²） 35.4m²の部屋
〜1,422万円 （39万円 / m²） 36.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市北区北三十七条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,230万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,142万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,150万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,134万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 1,053万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十七条西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (35.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
コンフォート11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：4.65% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 35.4m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 36.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ・モード3 | 913万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミール麻生 | 1,102万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセスコート35 | 1,228万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,989万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| PLATINOアサブ | 1,208万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラピス麻生クラース | 3,005万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ド東麻生 | 1,149万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 3,005万円 〜 4,310万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| HOP34 | 1,054万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生 | 1,265万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| フレグランス麻生 | 946万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 | 1,470万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルナ.パレス2重金 | 1,238万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースAXIA | 850万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリュックス・クレー麻生 | 995万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-13 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインズ南麻生2号棟 | 1,945万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| M'sComfortKITAGUNI | 1,360万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生南公園 | 1,259万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロージェ麻生 | 1,297万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークシティ麻生 | 994万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,261万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,239万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルシオールアクティ北33条 | 1,782万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランメールN40 | 1,379万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルナ.パレス重金 | 1,746万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメゾン麻生 | 1,204万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生6 | 738万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール麻生5 | 884万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレステージ北32 | 1,158万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・フローラ | 1,581万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北40条東2丁目2-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコンフォート麻生 | 1,222万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート麻生 | 750万円 〜 921万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-15 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートN23 | 340万円 〜 565万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-5 |
1984年1月（築42年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランコンフォート札幌 | 779万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| サクラコンフォートM | 1,249万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-14 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| コンフォートエルム | 1,120万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォートN18 | 813万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート11 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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