この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,416 万円 53.7m²の部屋
〜2,547 万円 66.5m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
M'SFORESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
66.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
66.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,416万円53.7m²の部屋26万円 / m²
〜2,547万円66.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十一条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,611万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,496万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,416万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,322万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 1,228万円 | 86.7％ |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (53.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.18万円53.7m²の部屋
〜10.09万円66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M'SFORESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'SFORESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
M'SFOREST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M'SFOREST |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンキ新琴似店 2734m
【周辺】ドン・キホーテ北42条店 3457m
【周辺】マックスバリュ北32条店 321m
【周辺】ディナーベル新道西店 339m
【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店 1098m
【周辺】セブンイレブン札幌北29条店 293m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N32B | 983万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| N32A | 850万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール | 984万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| トピアコート2 | 767万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目1-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| lesシエルス | 1,409万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール31 | 889万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール34 | 1,481万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目4-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデスページオ | 1,461万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アヴァンセN33 | 1,666万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Valntia新琴似 | 1,435万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条2丁目9-5 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エムズコート麻生 | 1,045万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北31条 | 2,508万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルタイル27 | 879万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,014万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,089万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| VieClair | 1,410万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・シエル北36条 | 793万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-33 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール南麻生 | 1,088万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| αK'S | 1,150万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアホワイト | 1,014万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,932万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| レ・シルフィード | 1,983万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| クローバー西麻生 | 1,142万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区新琴似5条1丁目4-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,887万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィラージュ | 1,220万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| サムティタワーN26 | 1,130万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| さくらマンション | 1,444万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャングリラガーデン | 1,165万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミルソンズ | 1,159万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランノワール南麻生 | 878万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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