北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,711 万円 71.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
メゾンドルチェ北25条の売却に役立つ情報をチェック!
メゾンドルチェ北25条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
71.08m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| エスケイ不動産流通株式会社 | ||||||
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1,711万円 (24万円 / m²) 71.08m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.08m²の部屋の場合 | 94.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,711万円 | 2,836万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 63万630円 | 100万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 67万630円 | 104万1,880円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,643万2,309円 | 2,731万6,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾンドルチェ北25条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.38%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドルチェ北25条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.08m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 1,899万円 | 71.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,190万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,999万円 | 71.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,090万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,090万円 | 71.08m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,398万円 | 84.10m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 1,580万円 | 71.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,390万円 | 71.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 71.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 880万円 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,350万円 | 79.79m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 1,580万円 | 79.79m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 980万円 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 1,280万円 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 1,480万円 | 73.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 1,730万円 | 79.79m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 71.08m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 94.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドルチェ北25条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドルチェ北25条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 94.63m² | 4LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ北24条 | 888万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市北区北24条西18丁目5-1 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全49戸 |
| グランソレイル | 746万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-1 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| カームリブ | 1,342万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市北区北25条西18丁目1-15 |
1994年6月(築33年) 地上8階 / 全23戸 |
| サーム八軒 | 1,852万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目1-25 |
1994年5月(築33年) 地上5階 / 全52戸 |
| シャトー25 | 1,184万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-50 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス萬和2 | 1,208万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市北区北27条西14丁目2-3 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ムートン | 282万円 〜 466万円 | 北海道札幌市北区北24条西14丁目5-1 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全25戸 |
| グランメール北27条 | 495万円 〜 924万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目5-10 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラポールえるむの杜B | 1,881万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市北区北25条西12丁目2-8 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全283戸 |
| ラポールえるむの杜A | 1,832万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市北区北24条西12丁目1-7 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全138戸 |
| ビックバーンズマンション八軒3 | 1,034万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西2丁目2-15 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドルチェ新川 | 1,356万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市北区新川1条3丁目1-25 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
| ラフィーネ北大 | 889万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目1-1 |
1991年5月(築36年) 地上9階 / 全16戸 |
| SERAM八軒 | 1,236万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東4丁目5-9 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| フロンティア2911 | 666万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市北区北29条西11丁目4-1 |
1991年5月(築36年) 地上8階 / 全30戸 |
| ノースグランデ30 | 687万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北30条西11丁目4-12 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー新川 | 1,332万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目2-8 |
1992年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション八軒 | 797万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-16 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンハイツ丸果 | 1,399万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目1-10 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琴倉ハイツ | 1,172万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目4-8 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| オク・アールナイン | 881万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西3丁目3-23 |
1992年8月(築34年) 地上4階 / 全5戸 |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 1,866万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-11 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全12戸 |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1,895万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-25 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| 晃和レジデンス | 1,255万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目1-23 |
1990年10月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
| 北26条マンション | 508万円 〜 893万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-6 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全30戸 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,226万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月(築34年) 地上7階 / 全82戸 |
| ダイヤモンドメゾン新川 | 1,509万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-18 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全75戸 |
| ピュアコート北33条 | 1,255万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目1-28 |
1991年1月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クワタビル桑田マンション | 1,237万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条1丁目5-19 |
1990年10月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート藤井 | 885万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-15 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドルチェ北25条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社溝口工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北25条西16丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / 八軒駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1992年10月(築34年)【設備・条件】
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