北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,747 万円 82.92m²の部屋
〜3,905 万円 83.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2クレアホームズ北20条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,747万円 （33万円 / m²） 82.92m²の部屋
〜3,905万円 （46万円 / m²） 83.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.92m²の部屋の場合 | 83.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,747万円 | 3,905万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万2,510円 | 135万4,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万2,510円 | 139万4,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,644万9,057円 | 3,764万6,935円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区北二十条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,310万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,189万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,985万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,781万円 | 84.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,577万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,747万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 2,646万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 2,477万円 |
| 13年後(築25年) | 84.0％ | 2,308万円 |
| 18年後(築30年) | 77.9％ | 2,139万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,747万円 (82.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
クレアホームズ北20条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：1.16%、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ北20条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 83.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,180万円 | 82.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3,880万円 | 82.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,210万円 | 83.99m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3,150万円 | 82.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,747万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 82.92m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラトリューゼ | 1,810万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-31 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ニ・スード | 1,471万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| Abita205 | 1,417万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-16 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| VILLAPHILIA | 1,381万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-11 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| ニ・ノール | 1,416万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-23 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシェルト北大前 | 1,687万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-25 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアトピアN21 | 1,344万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-23 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| SplendorNord20 | 1,175万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-23 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディールN21イースト | 1,846万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランディールN21ウエスト | 1,860万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアールN | 1,002万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| レガーロ | 1,274万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BoaSorteN22 | 1,484万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-32 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-FORT北大前 | 1,043万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-38 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| ザレジデンス | 1,360万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-32 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| タルティーヌN21 | 1,410万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-36 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラーク22 | 2,023万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目2-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマクラッセ | 1,167万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベラージオN22 | 1,319万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| G-スタイル.ステラ | 1,240万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-47 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| Mascalese | 1,425万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-25 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| PremiereN21 | 1,243万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-10 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレシャスコートアネックス | 1,388万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全38戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,190万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラスN21 | 921万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-32 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全26戸 |
| HGSノース23 | 1,366万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-27 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| センテナリオL175 | 1,213万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-46 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 1,689万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-24 |
2014年3月（築13年） 地上13階 / 全49戸 |
| ブランズ北24条イースト | 3,116万円 〜 4,423万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| STARLIGHTOFVEGA | 1,358万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア北22条 | 983万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレア北24条 | 1,180万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-26 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアN26 | 899万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレア北28条 | 1,103万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | クレアホームズ北20条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北20条西5丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鈴木東建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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