北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,033 万円 35.32m²の部屋
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1,033万円 （29万円 / m²） 35.32m²の部屋
〜1,813万円 （36万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市北区北十八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,589万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,568万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,458万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,348万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,033万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,020万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 948万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8％ | 877万円 |
このマンションと、札幌市北区北十八条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (35.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
コンフォートエルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：-0.12% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 35.32m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートエルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートエルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.32m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス北18条 | 3,008万円 〜 3,794万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-25 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| オール北大前 | 680万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドエターナ北大前3 | 985万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドエターナ北大前1 | 933万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランドフォート | 870万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-6 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プライマル札幌北18条 | 601万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コージィープレイス206 | 955万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール北大前 | 1,110万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルムロード | 691万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイスター渋谷M.S | 946万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-35 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フローレンス北大前 | 811万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-43 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| アストリア北大前 | 486万円 〜 932万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| L'EspaceduNord | 819万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フランセジュール北20条 | 731万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメールN20 | 1,197万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファインボックス | 1,213万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライムコート.N18 | 1,209万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-16 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブレジオ18 | 1,266万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-20 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスポイント | 732万円 〜 4,549万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全65戸 |
| シベールフロントステーション | 1,028万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-29 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレアノール18 | 1,237万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-12 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アヴェニュー北大 | 931万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目2-5 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第61木村ビルサザンパークヒルズ北大 | 942万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| 藤井マンション | 766万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースコート北18条 | 822万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ホープ北21 | 971万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-33 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスポワール204 | 732万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ北大前 | 915万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-31 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全51戸 |
| ユニエトワール北大前 | 786万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| リブマックスハーベスト | 811万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートN18 | 742万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコンフォート札幌 | 723万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| サクラコンフォートM | 1,170万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-14 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| コンフォートN23 | 301万円 〜 508万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-5 |
1984年1月（築42年） 地上7階 / 全54戸 |
| コンフォート11 | 1,071万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,159万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート麻生 | 694万円 〜 854万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-15 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのコンフォートエルムは北海道札幌市北区北をその所在地としており、最寄駅にあたる札幌市営南北線・北18条駅までは徒歩3分ほどでアクセスすることができます。当マンションが竣工したのは2007年1月で、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが使われています。なお、近隣には北海道大学のキャンパスがあります。
| マンション名称 | コンフォートエルム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 3階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 4階
5/10
1LDK 4階
6/10
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7/10
1LDK 5階
8/10
1LDK 5階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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