この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 31.38m²の部屋
〜1,658 万円 31.87m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円31.38m²の部屋36万円 / m²
〜1,658万円31.87m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,063万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,013万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,887万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,762万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,636万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,146万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,118万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,048万円 | 91.5％ |
| 12年後(築25年) | 978万円 | 85.4％ |
| 17年後(築30年) | 908万円 | 79.3％ |
このマンションと、札幌市北区北十二条西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (31.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円31.38m²の部屋
〜6.37万円31.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェN12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィヴァーチェN12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.71m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.71m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 4階 | 2016年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.71m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.65m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 2階 | 2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 1階 | 2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.87m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィヴァーチェN12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北にあるヴィヴァーチェN12は、札幌市営南北線・北12条駅から徒歩約2分、札幌市営東豊線・北13条東駅からは徒歩約6分という立地です。このマンションは、地上4階の高さを有しており、建物構造には、耐久性や耐震性、防音性に優れた鉄筋コンクリートが用いられています。また、管理については、全部委託の形態をとっており、管理人による巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェN12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルキデア北大前 | 1,094万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンジュエール43° | 642万円 〜 903万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ティラ北12条 | 1,109万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,098万円 〜 5,569万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全49戸 |
| NORDESTA | 1,143万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アメニティ12 | 1,682万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| モルティーニN12 | 1,330万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,418万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヘリテージN12 | 1,281万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| MICASA13 | 1,323万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,175万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第63木村ビルSOUTHERNETOILE北大 | 1,170万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市北区北11条西2丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,032万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全55戸 |
| シュア・コート北13 | 1,622万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセリテ札幌 | 702万円 〜 900万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| MORETREES | 1,081万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランファーレサッポロステーションプラザ | 2,461万円 〜 6,204万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-3 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントライズ | 965万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| 札幌キャンパスアベニュー | 1,108万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全112戸 |
| PrendreN12 | 1,499万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランカルム12 | 1,404万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 657万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全51戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,431万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ケーズカサ | 1,439万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス北10条 | 1,195万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール煌 | 1,125万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワール華 | 1,109万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォルトゥーナN-15 | 1,359万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,540万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アネトス二番館 | 1,059万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
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