北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,183 万円 19.5m²の部屋
〜2,695 万円 35.2m²の部屋
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1,183万円 (61万円 / m²) 19.5m²の部屋
〜2,695万円 (77万円 / m²) 35.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.5m²の部屋の場合 | 35.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,183万円 | 2,695万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万6,390円 | 95万5,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万6,390円 | 99万5,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,132万6,110円 | 2,594万8,709円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区北九条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,248万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 1,184万円 | 94.9% |
| 築25年(9年後) | 1,104万円 | 88.4% |
| 築30年(14年後) | 1,024万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 1,183万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9% | 1,122万円 |
| 9年後(築25年) | 88.4% | 1,046万円 |
| 14年後(築30年) | 82.0% | 970万円 |
このマンションと、札幌市北区北九条西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (19.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 62万円 / m² |
札幌キャンパスアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:4.94% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.38万円 / 月 19.5m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
札幌キャンパスアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに札幌キャンパスアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.59m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.58m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MORETREES | 1,096万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9-2 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
| 第60木村ビルサザンステラコート北大 | 1,047万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目13-1 |
2011年3月(築16年) 地上9階 / 全55戸 |
| アイム札幌ステーションサイト | 2,132万円 〜 5,709万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-8 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全49戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,359万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,674万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
| ヴィヴァーチェN12 | 1,161万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-15 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
| ケーズカサ | 1,382万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティラ北12条 | 1,126万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| MaisonKamuyHOKUDAIMAE | 1,109万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| アンジュエール43° | 643万円 〜 910万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
| プレジール札幌 | 1,413万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
| ユニエトワール札幌北9条 | 1,994万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
| アネトス北10条 | 1,242万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
| クレール | 2,074万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| コートヴィラ札幌 | 2,160万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リージェントN札幌 | 1,967万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
| モルティーニN12 | 1,350万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージェントS札幌 | 2,269万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ12 | 1,708万円 〜 3,359万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,370万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
| N9 | 1,616万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヘリテージN12 | 1,107万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,192万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| ブランズタワー札幌 | 2,967万円 〜 6,837万円 | 北海道札幌市北区北7条西5丁目13-1 |
2013年2月(築14年) 地上28階 / 全104戸 |
| ラプレッツァグルー | 951万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス二番館 | 1,088万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
| プールオムN10 | 956万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールノルド | 1,002万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャパン | 1,071万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| パンシオンN14 | 597万円 〜 996万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建ての札幌キャンパスアベニューは北海道札幌市北区北にあります。築年月は2011年3月で、建物構造には高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリートが用いられています。また、交通面では、マンションから歩いて4分ほどの場所にあるJR函館本線・札幌駅や札幌市営南北線・北12条駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | 札幌キャンパスアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北9条西2丁目21-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2011年3月(築16年)【設備・条件】
駐輪場あり