北海道札幌市北区北9条西2丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,041 万円 34.2m²の部屋
〜1,549 万円 35.64m²の部屋
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サムデイレジデンス札幌駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サムデイレジデンス札幌駅前の売却に役立つ情報をチェック！
サムデイレジデンス札幌駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
34.8m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
34.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,041万円 （30万円 / m²） 34.2m²の部屋
〜1,549万円 （43万円 / m²） 35.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北九条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,530万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,417万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,041万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,026万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3％ | 950万円 |
このマンションと、札幌市北区北九条西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (34.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
サムデイレジデンス札幌駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 34.2m²の部屋
〜
8.01万円 / 月 35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムデイレジデンス札幌駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムデイレジデンス札幌駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスシティ | 976万円 〜 8,105万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| トミイビルNo.39 | 1,231万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア札幌駅ノース | 1,285万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| イルフィオーレ | 856万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,138万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント | 2,653万円 〜 5,999万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目13-3 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全35戸 |
| 第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,081万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 1,311万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目14 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,810万円 〜 4,421万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| 札幌駅前シティハウス | 3,576万円 〜 6,036万円 | 北海道札幌市北区北9条西4丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| ING北大前 | 738万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-20 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,283万円 〜 4,816万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全39戸 |
| 第50木村ビルサザンステーション北大 | 874万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 721万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COURT+T | 690万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 中里マンション | 811万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト | 2,809万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-1 |
2002年10月（築23年） 地上20階 / 全92戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアC棟 | 2,987万円 〜 4,985万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,831万円 〜 5,007万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全67戸 |
| パークホームズ札幌ステーションフロント | 2,806万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市北区北8条西6丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東洋ハイツC | 747万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,188万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,549万円 〜 4,312万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全8戸 |
| 東洋ハイツB | 620万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-50 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイム札幌ツインタワーイーストポルト | 3,054万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目2-2 |
2002年10月（築23年） 地上20階 / 全92戸 |
| ティアラマイプラザ | 1,144万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北7条西6丁目1-11 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションイースト | 1,955万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-5 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| エーデルホフ | 1,015万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-35 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| T&W3 | 1,058万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-33 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeeN8 | 1,806万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サムデイレジデンス札幌駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北9条西2丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/8
【エントランス】エントランス部分
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【地図】
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北9条西2丁目店まで41ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北11条店まで443ｍ
6/8
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 札幌駅西口店まで816ｍ
7/8
【周辺】【銀行】北洋銀行 北七条支店まで470ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月10日]
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