北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,002 万円 30.87m²の部屋
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1,002万円 （32万円 / m²） 30.87m²の部屋
〜1,297万円 （39万円 / m²） 32.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,401万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,311万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,220万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,130万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,002万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 977万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 914万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 851万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6％ | 788万円 |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,002万円 (30.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ル・ファール麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 30.87m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 32.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.87m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.01m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.91m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.91m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.88m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.73m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BACHIKOIVer.1 | 1,218万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-21 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェミニ麻生b | 1,026万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-14 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジェミニ麻生a | 1,006万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目4-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| BLAST麻生 | 1,186万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| BLANCO麻生 | 1,117万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーノ | 1,130万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスモード麻生西 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目2-61 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| エムセーナ麻生 | 779万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| グラン8麻生 | 1,339万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,094万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフォート麻生 | 975万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| SkyLucore | 1,220万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-15 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,528万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| HIRO-88 | 2,199万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロスペクト麻生 | 692万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ノイエ・A | 1,135万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール幸栄 | 1,624万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリオール麻生 | 1,127万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| CONSCONASABU | 658万円 〜 987万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,084万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Cordiale | 1,123万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fragola | 1,077万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,332万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKYplace | 1,135万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ麻生 | 1,309万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| DIAMONDASABU | 1,109万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュヴァルツヴァイス | 552万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール麻生 | 1,174万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドリームマインド | 1,053万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASM麻生 | 920万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
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北海道札幌市北区麻生町を所在地とするル・ファール麻生は、2012年3月に竣工した地上4階建てのマンションです。建物には、耐久性や耐震性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を採用しており、すべてを専門の会社に委託する管理形態をとっています。また、交通面では、札幌市営南北線が発着する麻生駅がマンションから徒歩約5分の場所にあります。
| マンション名称 | ル・ファール麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】麻生ショッピングセンター 1237m
5/5| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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