この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,103 万円 36.48m²の部屋
〜1,366 万円 36.48m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール麻生南公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
36.48m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,103万円36.48m²の部屋30万円 / m²
〜1,366万円36.48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,227万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,139万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,103万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,043万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 969万円 | 87.9％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (36.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円36.48m²の部屋
〜5.68万円36.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール麻生南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール麻生南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 36.48m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール麻生南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール麻生南公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 913万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレグランス麻生 | 827万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン麻生 | 1,048万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンシオン麻生 | 1,017万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイアール麻生6 | 634万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベル麻生 | 890万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイド創成 | 730万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目1-16 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北麻生 | 1,084万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| PLATINOアサブ | 1,054万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ麻生 | 982万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイバリト麻生 | 1,131万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブラスハート麻生 | 1,115万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目12-22 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全34戸 |
| ラ・クラッセ麻生ステーションタワー | 2,501万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| アーブル麻生 | 966万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| M'sComfortKITAGUNI | 1,201万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 麻生アクアリオ | 1,151万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイエス麻生 | 974万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーベナ | 1,405万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,472万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークシティ麻生 | 877万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| Ahika37 | 898万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ParadisO412 | 942万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトラン麻生 | 1,086万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2,616万円 〜 3,838万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| SH38 | 1,368万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナ.パレス2重金 | 1,078万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラミージュ麻生 | 1,535万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-25 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント麻生 | 918万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート11 | 1,080万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルモニー麻生 | 1,227万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-8 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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