岡山県岡山市北区横井上1290-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
478 万円 23.4m²の部屋
〜661 万円 26.4m²の部屋
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478万円 （20万円 / m²） 23.4m²の部屋
〜661万円 （25万円 / m²） 26.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区横井上)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 278万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 271万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 478万円 |
| 1年後(築30年) | 97.4％ | 466万円 |
このマンションと、岡山市北区横井上の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
478万円 (23.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 14万円 / m² |
アメニティー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 478万円 |
| 買取 | 287万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.61万円 / 月 23.4m²の部屋
〜
4.58万円 / 月 26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桃の里マンション | 1,301万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区田益1344-1 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 欅の森ハイツ3 | 465万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャトールネッサンス津高 | 462万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 676万円 〜 826万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 23万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,872万円 〜 3,300万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全94戸 |
| PINELINK津高 | 584万円 〜 750万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルミラ津高 | 470万円 〜 723万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コザックス | 774万円 〜 1,006万円 | 岡山県岡山市北区津高140-3 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全70戸 |
| ボヌール津高 | 492万円 〜 695万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ネクスト津高A | 533万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト津高B | 557万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセル津島 | 759万円 〜 3,575万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシェール | 626万円 〜 864万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードサダモリA | 758万円 〜 906万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルメス津島2 | 535万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 431万円 〜 764万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメス津島 | 534万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイヨール | 627万円 〜 784万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンシティ京町 | 663万円 〜 912万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスペランサ津島 | 622万円 〜 909万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランルームひまわり | 568万円 〜 749万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル津島 | 555万円 〜 740万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 528万円 〜 636万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 538万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア | 588万円 〜 2,031万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアクラート | 551万円 〜 723万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ北方 | 1,402万円 〜 2,041万円 | 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,735万円 〜 2,846万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| シティーコーポエル | 375万円 〜 450万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーハウス重実 | 397万円 〜 487万円 | 岡山県岡山市北区横井上203-7 |
1992年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー伊島 | 508万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーS | 502万円 〜 738万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-1 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 490万円 〜 816万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | アメニティー2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区横井上1290-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月22日]
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