この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区横井上12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,632 万円 71.2m²の部屋
〜2,161 万円 77.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォートから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,632万円71.2m²の部屋23万円 / m²
〜2,161万円77.8m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区横井上)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区横井上 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,114万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,011万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,632万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,481万円 | 90.7％ |
このマンションと、岡山市北区横井上の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,632万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 16万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,632万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円71.2m²の部屋
〜9.18万円77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 77.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区横井上12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立横井小学校まで490ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立横井幼稚園まで474ｍ」
【周辺】郵便局「横井郵便局まで411ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス津高台通り一番館 | 1,496万円 〜 2,678万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,511万円 〜 2,337万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ネクスト津高A | 557万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ネクスト津高B | 583万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区津高188-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルシェール | 658万円 〜 897万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y・N・G西坂4号館 | 600万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィラ津島 | 683万円 〜 826万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3-8 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y・N・G西坂5号館 | 594万円 〜 4,609万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルメス津島2 | 558万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメス津島 | 558万円 〜 673万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ京町 | 691万円 〜 939万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-22-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| マイヨール | 656万円 〜 809万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランルームひまわり | 591万円 〜 789万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール津島京町 | 1,830万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミール伊島 | 1,707万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| メゾンmmn | 504万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ北方 | 1,474万円 〜 2,173万円 | 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール三野 | 627万円 〜 816万円 | 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,194万円 〜 2,940万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アバンティー学南町 | 681万円 〜 871万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| セントラルパーク絵図 | 639万円 〜 3,395万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ21 | 557万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント大和町 | 563万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 620万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントリヴィエール南方 | 543万円 〜 910万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 506万円 〜 622万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メディアコムプランタン | 684万円 〜 831万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,922万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランベルデ南方West | 828万円 〜 1,218万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| グランベルデ南方East | 821万円 〜 1,131万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.