岡山県岡山市北区弓之町15-28
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,255 万円 77.7m²の部屋
〜2,843 万円 82.1m²の部屋
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グランメール弓之町の売却に役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
グランメール弓之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
77.7m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2,255万円 （29万円 / m²） 77.7m²の部屋
〜2,843万円 （35万円 / m²） 82.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(岡山市北区弓之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,059万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,255万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 2,199万円 |
このマンションと、岡山市北区弓之町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (77.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール弓之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 81.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,780万円 | 81.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,150万円 | 81.39m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
| 2,200万円 | 82.07m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.56万円 / 月 77.7m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール弓之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール弓之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 81.39m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.39m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.39m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.39m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.10m² | 4LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.07m² | 4LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール弓之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.17%、 2年前→1年前：5.06%、 1年前→今年：1.74% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール弓之町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
| 交通 |
|
【外観】室内リフォーム済みのマンションが登場♪■小・中学校まで徒歩6分圏内！■周辺には幼稚園や高校もあるので、お子様が多いご家庭やご兄弟の年齢が離れているご家庭も安心ですね♪
1/11
【外観】【外観】岡山駅から徒歩19分！最寄り駅まで徒歩1分！将来的にお車を手放した後も交通機関が充実してますので安心して生活していただけます♪
2/11
【エントランス】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください！
3/11
【周辺】岡山市立岡山中央小学校まで徒歩3分 220m
4/11
【周辺】岡山市立岡山中央中学校まで徒歩6分 450m
5/11
【周辺】幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園弘西こども園まで徒歩6分 422m
6/11
【周辺】スーパー わたなべ生鮮館柳川いちば店まで車で5分 900m
7/11
【周辺】 ドラッグストア ドラッグセガミ岡山表町本店まで車で5分 1100m
8/11
【周辺】 ドラッグストア マツモトキヨシ平和町店まで車で6分 1200m
9/11
【周辺】高校・高専 私立就実高校まで徒歩2分 140m
10/11
【周辺】近隣写真 岡山出石郵便局まで車で5分 280m
11/11| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス弓之町 | 662万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 705万円 〜 1,052万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 812万円 〜 4,437万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PALAZZOWAKO | 975万円 〜 1,300万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| リベルテ南方 | 798万円 〜 1,320万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,619万円 〜 2,594万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランデージ梓 | 500万円 〜 657万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルミッテ | 713万円 〜 991万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 532万円 〜 718万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 429万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤 | 794万円 〜 1,065万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| パルティール21 | 696万円 〜 1,112万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ストゥディオアレズ | 806万円 〜 2,479万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラーレ南方 | 1,100万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 716万円 〜 915万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| グラデボーレ南方 | 450万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 674万円 〜 876万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| SANPEIハイツ | 791万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,420万円 〜 3,543万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| プレアール南方2 | 492万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| あるふぁ2 | 441万円 〜 687万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ富士2 | 543万円 〜 761万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール国体町 | 793万円 〜 999万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 641万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,662万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス中井町 | 2,054万円 〜 2,759万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| アレグリア内山下 | 859万円 〜 1,223万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,398万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| アクティブIN内山下 | 807万円 〜 1,381万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,584万円 〜 2,406万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
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