この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区弓之町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,412 万円 69.34m²の部屋
〜3,692 万円 88.71m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,412万円69.34m²の部屋35万円 / m²
〜3,692万円88.71m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区弓之町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区弓之町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,583万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,318万円 | 84.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,052万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,412万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,275万円 | 94.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,041万円 | 84.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,807万円 | 74.9％ |
このマンションと、岡山市北区弓之町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,412万円 (69.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ弓之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 80.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,680万円 | 88.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 2,200万円 | 69.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 2,300万円 | 69.34m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,400万円 | 69.34m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 3,250万円 | 87.08m² | 2LDK / 12階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,412万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.17万円69.34m²の部屋
〜17.86万円88.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオ弓之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ弓之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 73.09m² | 3LDK / 13階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
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パラッシオ弓之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に完成したパラッシオ弓之町は、岡山県岡山市北区弓之町がその所在地となります。建物階数は地上13階となっており、主要構造部にあたる柱や梁には、耐久性・耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリートが用いられています。また、専門の会社に委託された管理人が日勤にて駐在しています。なお、最寄駅の岡山電気軌道清輝橋線・柳川駅までは、歩いて8分ほどの道のりです。
| マンション名称 | パラッシオ弓之町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンティーヌ弓之町 | 1,315万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLAPRIMA | 1,065万円 〜 1,369万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,338万円 〜 1,688万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,141万円 〜 6,101万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,281万円 〜 6,535万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 950万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| グランエターナ岡山3 | 822万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,213万円 〜 4,073万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ネオブリーズ | 987万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,486万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティエラコスタ | 1,394万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,031万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全73戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,570万円 〜 4,618万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,136万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| メゾン・ド・W | 1,140万円 〜 1,701万円 | 岡山県岡山市中区浜395 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ岡北大橋 | 2,296万円 〜 3,214万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目8-41 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,734万円 〜 5,200万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,207万円 〜 2,869万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,882万円 〜 3,729万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下 | 941万円 〜 1,624万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 969万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,991万円 〜 3,447万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,032万円 〜 3,301万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,090万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,560万円 〜 4,184万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,355万円 〜 5,070万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| ピュア京橋 | 1,168万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
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