東京都葛飾区東立石4丁目45-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,572 万円 65.01m²の部屋
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3,572万円 （55万円 / m²） 65.01m²の部屋
〜4,368万円 （62万円 / m²） 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,039万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,973万円 | 98.4％ |
| 築20年(7年後) | 3,805万円 | 94.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,637万円 | 90.0％ |
| 築30年(17年後) | 3,469万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,572万円 |
| 2年後(築15年) | 98.4％ | 3,513万円 |
| 7年後(築20年) | 94.2％ | 3,364万円 |
| 12年後(築25年) | 90.0％ | 3,216万円 |
| 17年後(築30年) | 85.9％ | 3,067万円 |
このマンションと、葛飾区東立石の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,572万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 58万円 / m² |
アーデル立石リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,572万円 |
| 買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 65.01m²の部屋
〜
18.02万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル立石リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル立石リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースカメリア | 1,557万円 〜 3,950万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-2 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティーコート | 1,051万円 〜 1,637万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目8-15 |
2011年4月（築14年） 地上2階 / 全6戸 |
| NEXUS東立石 | 1,496万円 〜 1,762万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-5 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 3,643万円 〜 5,464万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-3 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全40戸 |
| ボワエトワール立石 | 2,068万円 〜 5,332万円 | 東京都葛飾区立石4丁目34-1 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズ青砥グランフォート | 5,022万円 〜 5,750万円 | 東京都葛飾区立石6丁目22-3 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全84戸 |
| レーベングランツ | 1,472万円 〜 3,037万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-5 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| センチュリー立石さくらストリートコルダ | 4,029万円 〜 4,609万円 | 東京都葛飾区立石5丁目24-12 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| センチュリー立石さくらストリートフィアート | 3,473万円 〜 4,261万円 | 東京都葛飾区立石5丁目27-12 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| クリオ新小岩イーストテラス | 3,263万円 〜 4,271万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目13-4 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全66戸 |
| パテラ青砥 | 3,421万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トパーズ諏訪野 | 2,459万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ新小岩ウエストテラス | 3,415万円 〜 5,328万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-9 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| 金線 | 2,761万円 〜 4,600万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 1,760万円 〜 4,231万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイランドコート青戸 | 2,954万円 〜 3,965万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目1-15 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト | 3,221万円 〜 4,452万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目16-21 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ四つ木 | 3,732万円 〜 5,025万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-9 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| ノルディック青砥 | 3,212万円 〜 4,263万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目3-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| オアシスガーデン | 1,556万円 〜 2,181万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目2-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| SPACESHIP2 | 1,732万円 〜 3,960万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目28-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全26戸 |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 1,549万円 〜 4,079万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目21-19 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全20戸 |
| イニシアお花茶屋 | 2,906万円 〜 3,624万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目26-14 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 3,798万円 〜 4,684万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| ノベルコート四つ木 | 1,082万円 〜 1,264万円 | 東京都葛飾区四つ木1丁目29-10 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 3,267万円 〜 3,897万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-4 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 3,169万円 〜 4,112万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-5 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーヴ東京イーストフェルクルール | 1,681万円 〜 1,985万円 | 東京都葛飾区青戸6丁目15-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア堀切菖蒲園 | 3,596万円 〜 4,339万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-6 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全31戸 |
| STELLACINQ | 3,403万円 〜 4,152万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗外観
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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マンション買取の4つのポイント
アーデル立石リバーフロントは、2012年8月に建築されたマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上8階建てのマンションで、東京都葛飾区東立石を所在地としています。なお、このマンションでは管理人が巡回を行っています。アクセス面では、京成押上線が乗り入れる京成立石駅から徒歩およそ5分の距離となります。
| マンション名称 | アーデル立石リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石4丁目45-18 |
| 交通 |
|
【外観】地上8階建てタイル張りの外観フォルム。
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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