価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区大学町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
306 万円 18m²の部屋
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現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
306万円 18m²の部屋 17万円 / m²
〜736万円 32m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 306万円 |
| 買取 | 184万円 〜 245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.96万円 18m²の部屋
〜5.77万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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J・S・バッハ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J・S・バッハ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大学町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】フレッシュワン医大前店
【周辺】ファミリーマート岡山京町店
【周辺】ザ・ビッグ奥田南店
【周辺】ザグザグ西之町店
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイゾン春日町 | 325万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 598万円 〜 837万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス春日町 | 489万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区春日町3-6 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファ春日町 | 228万円 〜 359万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-20 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベル・ビュー枝川 | 459万円 〜 715万円 | 岡山県岡山市北区京町8-25 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレント大供 | 476万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| 創和ハイツ | 257万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区京町1-20 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイム岡町 | 1,259万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 331万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン・タカ | 403万円 〜 578万円 | 岡山県岡山市北区京町6-16 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリフィンコタニ | 619万円 〜 1,292万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-9 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| エトワール京町 | 396万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市北区京町4-18 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ京町 | 311万円 〜 468万円 | 岡山県岡山市北区京町4-16 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス京町 | 360万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区京町2-5 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルハイム医大東 | 248万円 〜 496万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ清輝橋 | 236万円 〜 444万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレアール岡山医大東 | 417万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラウンズホームズ | 500万円 〜 1,030万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目4-33 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 358万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾン・ディエトワール | 514万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス大供 | 421万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| マローン京町 | 436万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオックス大供 | 285万円 〜 579万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーミー大供 | 552万円 〜 918万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-11 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ大供 | 320万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| CRASSODAIKU | 669万円 〜 1,168万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 834万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全42戸 |
| アミーゴ大供 | 454万円 〜 854万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツやまと | 377万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング岡町 | 282万円 〜 641万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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