ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ライオンズマンション南中央

ライオンズマンション南中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区南中央町5-12

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

946 万円 44.55m²の部屋

1,792 万円 66.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】岡山市中心部の素晴らしい立地から生み出される快適な生活♪

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    1/7
  • 【外観】

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  • 【外観】上質感漂うエントランス。まばゆい緑が施され、訪れた方を爽やかにお迎えします♪

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  • 【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪

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  • 【外観】好立地なマンションは便利で快適な暮らしを実現頂けるでしょう♪

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  • 【エントランス】エントランス部分は、清潔感のある落ち着いた配色をベースに施工されています♪

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  • 【周辺】眺望良好なお部屋。こちらの景色を眺めながら過ごす爽やかライフはいかがですか?

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ライオンズマンション南中央は売ったらいくら?参考査定価格

946万円 (21万円 / m²) 44.55m²の部屋

1,792万円 (27万円 / m²) 66.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 44.55m²の部屋の場合 66.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 946万円 1,792万円
① 仲介手数料(税込) 37万8,180円 65万7,360円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万3,180円 69万7,360円
手元に残る金額(A - B) 904万488円 1,721万8,398円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズマンション南中央周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズマンション南中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:3.52%

岡山県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 66.25m² 3LDK / 3階 2026年7月
1,790万円 66.25m² 3LDK / 3階 2026年6月
1,890万円 66.25m² 3LDK / 3階 2026年3月〜2026年5月
1,890万円 66.25m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
980万円 66.25m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
1,380万円 65.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
990万円 56.00m² 2DK / 5階 2024年3月〜2024年4月
1,490万円 65.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
1,550万円 65.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
1,400万円 66.00m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2022年6月
1,080万円 56.87m² 2DK / 5階 2021年10月〜2022年1月
1,580万円 56.87m² 2DK / 2階 2020年5月〜2020年7月
1,430万円 65.27m² 3LDK / 2階 2020年6月
1,449万円 65.27m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
1,630万円 65.27m² 2LDK / 3階 2019年2月
772万円 56.87m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
950万円 66.25m² 3LDK / 2階 2014年1月
950万円 66.25m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 946万円
買取 568万円 〜 757万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズマンション南中央は貸したらいくら?参考賃料

5.66万円 / 月 44.55m²の部屋

8.89万円 / 月 66.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズマンション南中央の賃料掲載履歴(19件)

ライオンズマンション南中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
8万円 / 月 56.00m² 2DK / 5階 2024年6月〜2024年7月
4.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 8階 2023年10月〜2024年4月
4.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 8階 2023年8月〜2023年9月
6.5万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2021年8月
7万円 / 月 56.87m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2021年4月
6.5万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
6万円 / 月 46.00m² 2DK / 7階 2020年12月〜2021年2月
6.5万円 / 月 46.00m² 2DK / 7階 2020年11月
7.2万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
6.5万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2020年5月
6.8万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
6.8万円 / 月 56.87m² 2LDK / 4階 2020年1月
4.7万円 / 月 44.55m² 1LDK / 8階 2019年11月
5万円 / 月 44.55m² 1LDK / 8階 2019年8月〜2019年10月
5.2万円 / 月 44.55m² 1LDK / 8階 2015年8月〜2015年10月
5.3万円 / 月 44.55m² 1LDK / 8階 2015年6月
6.5万円 / 月 56.87m² 3K / 4階 2014年11月〜2015年1月
6.9万円 / 月 56.87m² 3K / 4階 2014年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリフィンコタニ 728万円 〜 1,468万円 岡山県岡山市北区南中央町9-9 1990年8月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
東中央町ハイツ 289万円 〜 635万円 岡山県岡山市北区東中央町4-3 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
華ハイツ東中央町 371万円 〜 557万円 岡山県岡山市北区東中央町4-4 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファ京町 310万円 〜 449万円 岡山県岡山市北区京町4-16 1990年8月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
マローン京町 431万円 〜 897万円 岡山県岡山市北区京町3-23 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン・タカ 374万円 〜 527万円 岡山県岡山市北区京町6-16 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレント大供 561万円 〜 848万円 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 1988年10月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ベル・ビュー枝川 513万円 〜 796万円 岡山県岡山市北区京町8-25 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シティマンションユタカ 521万円 〜 806万円 岡山県岡山市北区表町3丁目18-21 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファ春日町 220万円 〜 334万円 岡山県岡山市北区春日町5-20 1989年12月(築37年)
地上8階 / 全31戸
ドムス大供 419万円 〜 657万円 岡山県岡山市北区大供1丁目7-3 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス春日町 598万円 〜 978万円 岡山県岡山市北区春日町3-6 1988年9月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンル・シエル 546万円 〜 929万円 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
J・S・バッハ 322万円 〜 747万円 岡山県岡山市北区大学町3-5 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
春日トーケンレジデンス 647万円 〜 882万円 岡山県岡山市北区春日町2-19 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
サンピア柳町 685万円 〜 2,225万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンTHK 918万円 〜 2,473万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-27 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
CRASSODAIKU 627万円 〜 1,089万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全47戸
ふぁみーゆ旭川 587万円 〜 2,234万円 岡山県岡山市北区京橋町12-22 1988年1月(築39年)
地上10階 / 全63戸
舟橋町シティマンション 198万円 〜 395万円 岡山県岡山市北区舟橋町2-13 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全19戸
旭川スカイハイツ 1,403万円 〜 2,316万円 岡山県岡山市北区京橋町12-18 1988年8月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション中山下 414万円 〜 2,053万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 1989年2月(築38年)
地上10階 / 全53戸
プレアール岡山医大東 448万円 〜 738万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
第一金尾コーポ 231万円 〜 335万円 岡山県岡山市北区岡町19-15 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンシャンティー 566万円 〜 1,098万円 岡山県岡山市北区田町1丁目13-20 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
トアロード鹿田 456万円 〜 644万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目1-12 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・メドサン 374万円 〜 1,462万円 岡山県岡山市北区岡町18-1 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンデュソレイユ 701万円 〜 1,715万円 岡山県岡山市北区田町1丁目9-14 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全11戸
メゾン・ディエトワール 584万円 〜 1,424万円 岡山県岡山市北区岡町7-13 1989年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ岡山中山下 301万円 〜 2,349万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 1990年2月(築37年)
地上12階 / 全102戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズマンション南中央の売却に強い不動産会社 7社

ライオンズマンション南中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズマンション南中央から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社タークス不動産
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩12分

【口コミ4.9】AI分析×18年の実績で

不動産業界歴18年の豊富な経験と、最新のAI分析を掛け合わせた「根拠ある査定」が最大の強みです。岡山市を中心に数多くの売却を成功させてきた確かな実績があり、口コミ評価も4.9と高い信頼をいただいております。相続や買取保証、空き家対策もプロの視点で即解決。代表が直接、誠実・迅速に最後まで伴走いたします

社員画像

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  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
住まいテラス岡山店 フォーシーズン株式会社
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区今1丁目9-24
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩16分
  • バス 大野辻南下車 徒歩7分

地元密着で経験豊富なスタッフが対応します

1980年の創業以来、倉敷・岡山を拠点に人と街をつなぐ不動産売買の専門会社として、お客様の人生に寄り添ってまいりました。私たちが大切にしているのは、「利他の心で、人をつくり、まちをつくる。」という経営理念です。お客様一人ひとりに真摯に向き合っています。

社員画像

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  • 代表者荒木 隆正
  • 免許番号岡山県知事(12)第002488号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ライオンズマンション南中央の物件概要

マンション名称 ライオンズマンション南中央
所在地
岡山県岡山市北区南中央町5-12 地図を見る
交通
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩3分(約240m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩11分(約820m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩6分(約440m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩3分(約217m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩7分(約485m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズマンション南中央2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/11
  • ライオンズマンション南中央3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/11
  • ライオンズマンション南中央3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/11
  • ライオンズマンション南中央3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/11
  • ライオンズマンション南中央2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/11
  • ライオンズマンション南中央2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/11
  • ライオンズマンション南中央2DK5階間取り

    2DK 5階

    7/11
  • ライオンズマンション南中央2DK5階間取り

    2DK 5階

    8/11
  • ライオンズマンション南中央3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/11
  • ライオンズマンション南中央2DK7階間取り

    2DK 7階

    10/11
  • ライオンズマンション南中央1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    11/11
築年月(築年数) 1988年9月(築38年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社近藤工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ライオンズマンション南中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズマンション南中央を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズマンション南中央の参考査定価格:946万円 〜 1,792万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズマンション南中央の売り時ですか?
ライオンズマンション南中央がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、2年前→1年前:4.30%、1年前→今年:3.52%)
岡山県の直近3年間の変動(7.57%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ライオンズマンション南中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズマンション南中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ライオンズマンション南中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズマンション南中央へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズマンション南中央のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区南中央町5-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩3分
岡山電気軌道清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩13分
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩11分
岡山電気軌道清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩6分
岡山電気軌道清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩3分
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩7分
❓ライオンズマンション南中央の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズマンション南中央の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年9月(築38年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:42戸
施工会社:株式会社近藤工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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