岡山県岡山市北区南中央町9-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
670 万円 31.8m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで771ｍ」
2/4
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1337ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市北区役所まで511ｍ」
4/4グリフィンコタニの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリフィンコタニの売却に役立つ情報をチェック！
グリフィンコタニの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
32.4m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス いい部屋ネット 岡山中央店 | ||||||
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670万円 （21万円 / m²） 31.8m²の部屋
〜1,399万円 （29万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.8m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 670万円 | 1,399万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 52万7,670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 56万7,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 632万5,451円 | 1,342万556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリフィンコタニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 670万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 31.8m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京町 | 329万円 〜 558万円 | 岡山県岡山市北区京町2-5 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全60戸 |
| 創和ハイツ | 251万円 〜 588万円 | 岡山県岡山市北区京町1-20 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール京町 | 412万円 〜 848万円 | 岡山県岡山市北区京町4-18 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ京町 | 289万円 〜 454万円 | 岡山県岡山市北区京町4-16 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京町2 | 311万円 〜 567万円 | 岡山県岡山市北区京町1-25 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・タカ | 330万円 〜 463万円 | 岡山県岡山市北区京町6-16 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 848万円 〜 1,656万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全42戸 |
| マローン京町 | 371万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市北区京町3-23 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベル・ビュー枝川 | 451万円 〜 700万円 | 岡山県岡山市北区京町8-25 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大供 | 514万円 〜 806万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-17 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシルタワー | 449万円 〜 877万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-8 |
1991年12月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ春日町 | 212万円 〜 333万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-20 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全31戸 |
| KEM春日町BILDエスプローネ春日町公園 | 541万円 〜 873万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-10 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| 東中央町ハイツ | 265万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 328万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラウンズホームズ | 426万円 〜 926万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目4-33 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス春日町 | 559万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区春日町3-6 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・S・バッハ | 291万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区大学町3-5 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 305万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7-28 |
1992年8月（築34年） 地上11階 / 全61戸 |
| メイゾン春日町 | 320万円 〜 871万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1,302万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-30 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 583万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ清輝橋 | 234万円 〜 422万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| アメニティーS | 456万円 〜 663万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CRASSODAIKU | 551万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンピア柳町 | 575万円 〜 888万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全15戸 |
| メゾンル・シエル | 458万円 〜 771万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大東 | 270万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区岡町6-7 |
1991年11月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾン・ディエトワール | 492万円 〜 1,184万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム医大東 | 234万円 〜 453万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリフィンコタニ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区南中央町9-9
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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11/22
1R 5階
12/22
1K 5階
13/22
1K 5階
14/22
1R 5階
15/22
1K 6階
16/22
1R 6階
17/22
1R 6階
18/22
1R 6階
19/22
1R 7階
20/22
1K 7階
21/22
1R 7階
22/22| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]
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