福岡県福岡市南区長住5丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,197 万円 70.79m²の部屋
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2,197万円 (31万円 / m²) 70.79m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市南区長住)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,523万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,495万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,349万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,204万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 2,058万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,197万円 |
1年後(築15年) | 98.9% | 2,172万円 |
6年後(築20年) | 93.1% | 2,045万円 |
11年後(築25年) | 87.3% | 1,918万円 |
16年後(築30年) | 81.6% | 1,792万円 |
このマンションと、福岡市南区長住の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (70.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
モントーレ長住セントラルパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06%、 2年前→1年前:0.48%、 1年前→今年:2.22% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ長住セントラルパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,580万円 | 70.79m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,360万円 | 70.79m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,197万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.26万円 / 月 70.79m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JQ高宮多賀の杜 | 2,765万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市南区多賀2丁目7-17 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全117戸 |
フリーディア野間プリュス | 3,077万円 〜 5,102万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目19-15 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセルシオ平和 | 1,483万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市中央区平和5丁目9-4 |
2012年6月(築14年) 地上6階 / 全19戸 |
野間神田館 | 1,159万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
ジラフ高宮 | 1,182万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-13 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレヴァート城南 | 1,558万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目5-7 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮テラス | 3,104万円 〜 5,241万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
クレアケイ | 1,085万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目40-28 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
アーバンパレス老司テラス | 1,746万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ファーネストプレミアムクラス平和 | 3,116万円 〜 4,910万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
アクセス高宮通 | 1,999万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャロット城南 | 1,314万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目15-19 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
クラブエイリック高宮通ファースト | 3,402万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン愛知 | 1,495万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-13 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
ビエネスタ向野 | 1,248万円 〜 1,830万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
DHGardenHIRAO | 1,099万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-6 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ラフォート平尾 | 1,535万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-18 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
カームコート高宮 | 1,928万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
グランフォーレラグゼ平尾 | 1,341万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ウインステージ平尾 | 1,222万円 〜 2,404万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
イルプリーモ | 1,434万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ソシアルーチェ | 2,564万円 〜 3,877万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
リーム高宮 | 2,566万円 〜 4,858万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス.S.牛神 | 1,928万円 〜 4,323万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
プレミスト平尾浄水オークハウス | 4,649万円 〜 1億 476万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月(築16年) 地上5階 / 全85戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,397万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋3丁目 | 3,146万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全32戸 |
アンピール輝国 | 3,036万円 〜 7,838万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月(築13年) 地上6階 / 全38戸 |
パークフラッツ平尾 | 1,870万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-9 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,469万円 〜 4,880万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレグランシェル | 2,214万円 〜 3,715万円 | 福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1 |
2017年6月(築9年) 地上8階 / 全116戸 |
モントーレ野間ガーデン | 2,253万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
モントーレ平和 | 2,406万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-14 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全9戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,035万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 2,105万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全56戸 |
モントーレ井尻 | 2,115万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-10 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
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マンション名称 | モントーレ長住セントラルパーク |
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所在地 |
福岡県福岡市南区長住5丁目11-21
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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